RİSK KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN GÜZEL HABER

Riskli Yapı Sahibi Olmanın Avantajları..

09.03.2013 - 10:58 Yayınlanma

RİSKLİ YAPI SAHİBİ OLMANIN AVANTAJLARI

Halk arasında kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun gün geçtikçe çıkan yönetmelik ve uygulamalar ile dalga dalga ülkemiz geneline yayılmaktadır.

Kanunun getirdiği haklardan faydalanmak için yapınızın Risk Tespit Raporunu lisanslı kuruluşlardan almanız gerekiyor. İlimiz Isparta’da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın lisanslandırmış olduğu Risk Kentsel Dönüşüm Merkezi’ne başvurarak Risk Tespiti Raporunuzu alıp, yapınızın bu kanun kapsamında ki dönüşümünü başlatabilirsiniz.

Risk Kentsel Dönüşüm Merkezi müdürlerinden İnşaat Mühendisi Alkan SOLMAZ, “Kentsel dönüşüm hareketinin, can güvenliğini mal güvenliğinin üzerinde tutarak, kimsenin evsiz kalmadan riskli ve atıl durumdaki yapılaşmalardan kurtularak; marka şehirlere sahip, modern çağdaş bir ülke görünümüne kavuşmamız için devrim niteliğinde olduğunu söyledi.”

Riskli yapıya sahip olmanın daha avantajlı hale geldiğinin de altını çizen İnş. Müh. Alkan SOLMAZ, bu avantajları şöyle sıraladı:

•Vatandaşımıza konutu için 120 ay, iş yeri için 84 aya varan uzun vadede geri ödemeli kredi imkânı,

•Devlet tarafından teşvik için kredilere faiz desteği ( konut kredilerinde %4, iş yeri kredilerinde %3)

•Evleri yenileninceye kadar 600 liraya varan kira yardımı,

•İnşaat maliyetinin tamamına kadar kredi kullanım hakkı,

•İnşaat sonrası yenilenen konutta oluşacak değer artışı,

•Tapusu olmayan ruhsatsız yapıların, inşaat sonrasında tapu sahibi olması ve bu konutların kredili satışa uygun hale gelmesi,

•Riskli yapı sahiplerinin kullandıkları bu kredilerin, müteahhit firmaya banka tarafından inşaatın ilerleme seviyesine göre ödenecek olması,

•Bankanın müteahhit firmalardan iş bitirme garantisi alacak olması,

Riskli yapıların müteahhitlerinin avantajları ise,

•Öz kaynak gereksinimi duymadan bankadan kredi kullanarak inşaatı tamamlayabilecekler olmaları,

•Satış yapma zorunluluğu olmadan taahhüt yoluyla iş yapacak olmaları,

•6,5 milyon konut yenilecek olması nedeniyle yüksek iş potansiyelinin olması,

•Maliklerin noter ve belediye harçlarından muaf tutulacak olması,

•Yıllardır çözülemeyen çok hisseli bina ve arsaların bir anda çözüme kavuşması,

Ayrıca bu konutların satışında %18 KDV yerine eskisi gibi %1 KDV nin devam edecek olması gibi de müteahhitlere avantaj sağladığını belirten, İnşaat Mühendisi Alkan SOLMAZ Risk Kentsel Dönüşüm Merkezi olarak; alanında uzman, güçlü ve tecrübeli kadrolarıyla göreve hazır olduklarını da belirtti.

Hazırlayan RİSK KENTSEL DÖNÜŞÜM MERKEZİ

RİSK Yapı Kalite Kontrol Laboratuvarı Mim.Müh.İnş.Dnş.Kırt.Tur.San.ve Tic.Ltd.Şti. Merkez: Gülpetek Küçük Sanayi Sitesi E Ada 2.Bl. No:8 ISPARTA Tel: 0 246 5005 505