haber32
banner77
02 Ağustos 2017 Çarşamba 12:19
Ve Isparta konut fiyatında 700 - 750 bin bandını gördü!
haber32

Türkiye'nin en yaşanabilir kentinde ev sahibi olabilmek artık eskisi kadar kolay değil. Zira Isparta'da ev fiyatları yıldan yıla katlanarak artıyor. 3+1 standart dairelerin 300 bin TL'den başladığı Isparta'da rakamlar aldı başını gidiyor.Isparta'da yeni yapılmış standart dairelerin şu an için gördüğü en yüksek rakam 750 bin TL.

İSTASYON CADDESİ'NDE SIFIR DAİRE 750 BİN TL

Akdeniz muhabirinin edindiği bilgiye göre, konut satış fiyatları açısından yap-sat sektüörünün piyasaya arz ettiği konutlar içerisinde en pahalısı şu an için 750 bin TL. İstasyon Caddesi üzerinde bir müteahhit firmanın inşaatına başladığı daireler temelden 750 bin TL'ye satışa sunuldu. 3+1 ve 4+1 şeklinde yapılan dairelerin şimdiden 750 bin TL'den satışa sunulması, bitimine yakın hangi fiyatları bulacağı tahmin bile edilemiyor. Anadolu Mahallesi yolu üzerinde inşaatına başlanan site projesinde de 3+1 daireler 600 bin TL, 4+1 direler ise 700 bin TL'den satışa sunuldu. 

DEMİR FİYATLARI 2'YE KATLADI

Isparta'da konut fiyatlarının 2017'nin ilk yarısını geçtiğimiz bu günlerde rekor seviyeye ulaşmasında en önemli etki inşaat maliyetleri. İnşaat maliyetleri içerisinde en ağırı ise arsa. Yap-sat sektörünü temsil eden müteahhitler, arsa sahiplerine çalışmak zorunda kalıyor. Isparta'da yeni imara açılan bir yerde bile kat karşılığı oranı yüzde 45'in altına düşmüyor. Bu oran yüzde 55'e kadar çıkıyor. Maliyetleri artıran diğer bir unsur ise demir. İnşaatın en önemli girdi kalemlerinden olan demir 1200-1400 TL civarında seyrederken 2200'e kadar yükseldi. Diğer inşaat malzemeleri ve işçilik giderleri de yüzde 25 oranında zamlandı.

SOSYAL KONUTTA UMUT: BELEDİYE

Standart bir 3-1 dairenin 300 ila 700 bin TL arasında sahiplenilen Isparta'da artık ekonomik konuttan söz etmek mümkün bile değil. Bu noktada tek umut olarak TOKİ ön plana çıkıyor. TOKİ'nin uzun süredir ekonomik konut üretmediği Isparta'da, Belediye eliyle de bu alanda bir çalışma yürütülmüyor. Halbuki 1300 dairelik BELMAŞ Projesi ile TOKİ'den önce sosyal konut deneyimine sahip olan Isparta'da bu dönemde bir çalışma yürütülmemesi eleştiriliyor. Isparta Belediyesi'nin bünyesindeki BELMAŞ şirketi aracılığıyla rahatlıkla dar gelirli vatandaşlar için sosyal konut üretebileceği belirtiliyor. 

FORBES'in emlak raporuna göre; Isparta'da konut yatırımının kira geliri ile amorti süresi: 20-23 yıl 

FORBES 2017 Emlak Raporu'na göre, Isparta'da konut yatırımının kira geliri ile amorti süresi 20 ila 23 yıl arasında. FORBES tarafından yayınlanan 2017 Emlak Raporu'nda 2017'nin ilk yarısında satılan konut sayısının 654 bin olduğu açıklandı. Satılan konutlar içerisinde birinci el oranı yozde 45 iken, konutta en çok kazandıran kentin Balıkesir, Tekirdağ ve Bursa olduğu bildirildi. 

Satın alınan konutların elde edecekleri kira geliriyle kendilerini kaç yılda amorti edebileceklerini gösteren tabloya göre, en şanslı iller Aydın, Bilecek ve Van. Bu kentlerde konut yatırımı kira geliri ile kendisini 13-15 yılda amorti ediyor. Bu süre Ankara'da 18, İstanbul'da 23 yıl. Isparta ve Burdur'da ise 20 ila 23 yıl arasında.

haber32
Son Güncelleme: 02.08.2017 13:02
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
D.A. 2017-08-02 12:50:29

türkiye nin hiçbir şehri konut için büyümeye isparta kadar müsait olmamasına rağmen, en yüksek konut isparta da. bunun sebebi belediyenin yeteri
kadar imara açmaması. arsa sahipleri ile 3-5 müteahhide vatandaşın başı tutuluyor. bu sayede ucuz ev sahibi olma adına kooperatifçiliği öldürdüler. otogardan mehmet tönge mahallesine kadar alanı konuta açsa sorun çözülecek. işlerine gelmiyor. imara açamayız deyip halkı kandırıyorlar. inanmayın.

Misafir Avatar
ab 4 ay önce @D.A.

oralardan birileri arsa topladıktan sonra imara açılır. aynı çünür mahallesi gibi. okuyanlar ne demek istediğimi iyi bilir

Beğenmedim! (0)
Avatar
kh bb 2017-08-02 12:27:15

bu saatten sonra benim ev almam icin 500 sene yaşamam lazim oda baya zor

Avatar
Ne hale geldik 2017-08-02 13:45:26

Bir insanın en temel ihtiyacı olan barınma ihtiyacı rant kapısı olmuş . İnsanlar bütün hayatlarını taş ve betona borçlanarak geçiriyor. Üretime istihdama gidecek kaynaklarımız taşa toprağa akıyor. Servet, fikri projesi olmayan bina yapmayı üretim zanneden lerin elinde toplanıyor.

Avatar
ama 2017-08-02 12:53:37

ama üniversite öğrenci sayımız artıyor. önemli olan da bu. ev sayısı azalması, aileye ev kalmaması önemli değil. önemli olan üniversite öğrenci sayısının artması, hatta ısparta halkının sayısını geçmesi. bu önemli. :)

Avatar
siz 2017-08-02 13:29:00

siz bukadar abartırsanız olur tabi bu fiyatı verenleri araştırın incelemeye alın..siz de destek oluyorsunuz satılmasada bundan sonra satılıyor derlerrrr

Avatar
bu gidişle mezardanda yer alamıyacağız 2017-08-02 12:45:16

otırmak için almayı bırak mezardan da yer almak zorlaşıyor. ne hale geldik hala ülke batıyor diyorlar. zenginliğin alasını yaşıyoruz.

Avatar
mütaiit 2017-08-02 13:31:11

bu fiyata satan mütaiiitleri inceleme ve mercek altina alin sonucu görürsünüz

Avatar
ab 2017-08-02 13:56:55

o paralar peşin verilmiyor. hepsi kredi.adam 10 veya 15 senesini borç ödemek ile geçiriyor. öderse ne güzel. çoluğuna çocuğuna kalıyor. kendisi 2 metrekare yer ile yetinmek zorunda:))

Sponsorlu Bağlantılar haber32 haber32
Isparta zayi kayıp ilanlarınız için 0246 223 67 06 Ehliyet, öğrenci kimliği kayıp ilanı vermek için Isparta Express Gazetesi