Aralık ayına girilmesiyle birlikte, kira sözleşmelerini bu ay yenileyecek olan ev sahipleri ve kiracılar, uygulanacak zam oranını öğrenmek için araştırmalarını yoğunlaştırdı. Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik tavan zammı uygulamasının sona ermesi nedeniyle, kira artışları yeniden 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenecek. Bu nedenle tüm gözler, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan enflasyon verilerine çevrildi.
Aralık Zammı İçin Beklenen Tarih
Aralık ayında kira sözleşmesi yenileyecek tarafların merakla beklediği kira zam oranı henüz netleşmedi. Kira artış oranını belirleyecek olan temel veri, Kasım ayına ilişkin enflasyon rakamlarıdır. TÜİK, bu verileri 3 Aralık tarihinde kamuoyuna duyuracaktır. Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, Aralık ayında kiracılara uygulanacak azami artış oranı da resmî olarak kesinleşmiş olacaktır.
Hesaplama Yöntemi Ve Önceki Ayın Oranı
Konut kiralarında artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanmaktadır. Önceki ay olan Kasım ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek tavan zam oranı %37,15 olarak açıklanmıştı. Bu oranın mevcut bir kiraya nasıl uygulandığına dair örnek bir hesaplama şu şekildedir:
Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL Kira Zam Oranı (Önceki Ay): %37,15 Zam Miktarı: 5.572,5 TL Yeni Kira Bedeli: 20.572,5 TL
Aralık ayında sözleşme yenileyecek olanlar, 3 Aralık'ta açıklanacak yeni 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden bu hesaplamayı yapabilecektir.