2027-2029 döneminde ise vergi değerleri bir önceki yıl matrahının yeniden değerleme oranı kadar artırılacak. Düzenleme kapsamında konut kira istisnası ise devam edecek.
Emlak Vergisine Üst Sınır Getirildi
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni düzenlemenin sektör açısından kritik öneme sahip olduğunu belirterek, “2026 yılı vergi değerlerinin 2025 değerlerinin en fazla iki katı ile sınırlandırılması, hem mükellefleri yüksek vergi yükünden koruyacak hem de piyasadaki belirsizliği azaltacaktır. Gelecek yıllardaki artış ise yeniden değerleme oranı üzerinden uygulanacak” dedi.
Tapuda Eksik Beyan 4 Kat Ceza Getirecek
Gayrimenkul satışlarında gerçek beyanın esas alınması için yapılan değişiklikle tapuda eksik beyan tespit edilirse uygulanacak vergi zıyaı cezası 4 kat artırıldı. Özelmacıklı, “Beyan edilen bedel emlak vergisi değerinden az olmamak üzere tapu harcı hesaplanacak. Gerçeği yansıtmayan beyanlarda aradaki fark için ceza mevcut durumda yüzde 25 iken, artık dört katı uygulanacak. İvaz karşılığı, ölünceye kadar bakma akdi veya trampa ile yapılan devirlerde de aynı oran geçerli olacak” dedi.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgelerinde Yıllık Harç
Düzenlemeye göre taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmeler ve sözleşmeli işletmeler her yıl harç ödeyecek. Büyükşehir sınırlarındaki işletmeler için yıllık harç 40 bin TL, diğer bölgelerde ise 20 bin TL olacak. Özelmacıklı, “Türkiye genelinde yetki belgesine sahip 87 bin 941 işletme bulunuyor. Yeni harç, sektörde haksız rekabeti azaltacak ek tedbirlerle desteklenmeli. Aksi halde kayıt dışı faaliyetler artabilir” ifadelerini kullandı.