Ev Alacaklar Dikkat! Konut Kredisi Oranlarında Yeni Dönem

Uzmanlara göre, düşen faiz oranları, kur korumalı sistemden çıkışlar, altın fiyatlarındaki yükseliş ve azalan amortisman süreleri, özellikle ikinci el konutlarda yeni bir rekor döneminin habercisi olabilir.
Satışlar Yükselişte
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ağustos 2025’te Türkiye genelinde 143 bin 319 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %6,8 artış anlamına geliyor.
Uzmanlar, bu artışta kredi faiz oranlarındaki değişimlerin önemli rol oynadığını vurguluyor.
Bankaların Güncel Konut Kredisi Oranları
Konut almak isteyen tüketiciler, genellikle ev bedelinin bir kısmı için banka kredisi desteğine başvuruyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile Merkez Bankası (TCMB) düzenlemelerine göre, konut değerinin %80’ine kadar kredi kullanılabiliyor.
Ancak ikinci ev ya da lüks projelerde bu oran %50 ile %70 arasında değişebiliyor.
İşte bankaların Ekim 2025 itibarıyla sunduğu güncel konut kredisi faiz oranları ve toplam ödeme tutarları:
Banka Faiz / Kâr Payı Oranı Aylık Taksit (TL) Toplam Ödeme (TL)
Akbank – İlk Evim Konut Kredisi %2,69 56.121 6.770.328
Halkbank – Hesaplı Evim Kredisi %2,70 56.301 6.787.792
İş Bankası – Ev Kredisi %2,79 57.932 6.988.556
Ziraat Katılım – Konut Finansmanı %2,79 57.932 6.970.056
Vakıf Katılım – Konut Finansmanı %2,79 57.932 6.978.856
Yapı Kredi – Konut Kredisi %2,79 57.932 6.980.430
Kuveyt Türk – Konut Finansmanı %2,81 58.296 7.025.107
Garanti BBVA – Konut Kredisi %2,81 58.296 7.031.972
TEB – Türk Ekonomi Bankası %2,85 59.025 7.113.431
Alternatif Bank – Konut Kredisi %2,89 59.757 7.189.149
Ziraat Bankası – Konut Kredisi %3,19 65.308 7.860.681
Türkiye Finans – Konut Finansmanı %3,34 68.121 8.198.281
ING Türkiye – Konut Kredisi %3,54 71.906 8.655.513
Şekerbank – Konut Kredisi %3,58 72.667 8.743.759
DenizBank – Mortgage Kredisi %3,81 77.067 9.271.776
Anadolubank – Konut Kredisi %4,29 86.358 10.386.365
Faizler Düşüyor, Talep Artıyor
Uzmanlara göre, faiz oranlarındaki düşüş ve mevduattan çıkan sermayenin gayrimenkule yönelmesiyle ikinci el konut piyasasında talep yeniden canlanıyor.
Bazı şehirlerde amortisman süresinin 20 yılın altına inmesi, yatırımcıyı yeniden konuta yöneltti.