İddiaya göre, nüfus müdürlüklerindeki sahtekâr memurlarla birlikte hareket eden çeteler, sahte kimlikler hazırlayarak hak sahiplerinin bilgisi dışında tapu dairelerinde satış ve devir işlemleri gerçekleştirmeye çalışıyor.
Türkiye Gazetesi'nden Kaan Zenginli'nin haberine göre, son dönemde sahte kimliklerle tapu işlemi yapan çetelerin sayısındaki artış üzerine emlak uzmanları, tapu dolandırıcılığına karşı alınabilecek beş temel tedbiri sıraladı.
Uzmanlar, özellikle yatırım amacıyla alınan ve uzun süre ziyaret edilmeyen taşınmazların risk altında olduğuna dikkat çekiyor. Hızla değer kazanan boş arsalar, imarlı araziler ve kullanılmayan konutların dolandırıcılık şebekelerinin öncelikli hedefleri arasında yer aldığı belirtiliyor.
Uzmanların önerdiği önlemler şöyle sıralanıyor:
· "Bizzat gelmezsem işlem yapılamaz" şerhi ekleyin. Web Tapu sistemi üzerinden "Beyan İşlemleri" menüsüne girilerek taşınmaz üzerine "Bizzat gelmediğim sürece vekâletname ile dahi işlem yapılamaz" şerhi konulması öneriliyor. Bu uygulamanın sahte vekâletnamelerle yapılacak devir girişimlerini sistem üzerinden engellediği belirtiliyor.
· SMS Uyarı Sistemi'ni aktif hale getirin. Web Tapu üzerinden cep telefonu bilgilerinin güncellenmesi ve SMS bildirimlerinin açılmasıyla, taşınmazla ilgili yapılan sorgulama ve işlem girişimlerinden anında haberdar olunabileceği ifade ediliyor.
· e-Devlet üzerinden düzenli tapu sorgulaması yapın. Uzmanlar, taşınmaz sahiplerinin belirli aralıklarla "Tapu Bilgileri Sorgulama" ekranından mülklerinin durumunu kontrol etmelerini ve bilgileri dışında herhangi bir işlem bulunup bulunmadığını incelemelerini tavsiye ediyor.
· Kimlik ve tapu fotokopilerini kontrollü paylaşın. Emlak işlemleri sırasında verilen fotokopilerin üzerine "Sadece ... işlemi için verilmiştir, başka amaçla kullanılamaz" notunun yazılması ve tarih atılması öneriliyor.
· Vekâletnamelerde süre ve konu sınırı belirleyin. Tapu işlemleri için vekâlet verilmesi gerektiğinde genel vekâlet yerine yalnızca ilgili taşınmaz ve belirli bir süreyle sınırlı vekâletname düzenlenmesinin önemine dikkat çekiliyor.
Uzmanlar, alınacak bu önlemlerin tapu dolandırıcılığına karşı vatandaşların taşınmazlarını korumada önemli bir güvenlik kalkanı oluşturacağını belirtiyor.