Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini ilk kez kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre ocak ayında kiralar yüzde 3,5 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira fiyatı 224,75 TL olurken, 100 metrekarelik bir konutun aylık kira bedeli 22 bin lirayı aştı. Metrekare satış fiyatı ise 45 bin 447 TL olarak kaydedildi.
Verilere göre 2025’in son çeyreğinde bir konutun satış fiyatı, ortalama 202 aylık kira bedeline denk geldi.
Kira Getirisi En Yüksek İller
Geri dönüş süresinin en kısa olduğu iller arasında Malatya ve Şanlıurfa 182 ay ile öne çıktı. Kocaeli 187 ay, Bilecik 188 ay, Zonguldak 190 ay, Kırıkkale ve Tekirdağ 191 ay, Düzce 192 ay, Konya 193 ay ve Kahramanmaraş 194 ay ile listede yer aldı.
Kira Getirisi En Düşük İller
Satış fiyatına göre geri dönüş süresi en uzun olan iller ise Muş (258 ay), Aksaray (253 ay), Muğla (235 ay), Isparta (233 ay), Trabzon (229 ay), Burdur (225 ay), Kastamonu (224 ay), Iğdır (223 ay), Yozgat (223 ay) ve Antalya (218 ay) olarak sıralandı.
Büyükşehirlerde Son Durum
İstanbul’da metrekare kira fiyatı 368 TL’ye yükselirken, metrekare satış fiyatı 74 bin 100 TL oldu. Ankara’da metrekare kira 210 TL, satış fiyatı 41 bin 280 TL; İzmir’de ise kira 252 TL, satış fiyatı 49 bin 543 TL olarak kayıtlara geçti.
Hem hava koşullarındaki sert değişim hem de konut piyasasında açıklanan yeni veriler, Türkiye gündeminde dikkat çeken başlıklar arasında yer aldı.