Konut kredisi faiz oranlarında düşüş hız kazandı. Ziraat Bankası ve Halkbank, aylık konut kredisi faiz oranını yüzde 2,49 seviyesine çekti. Sektör genelinde ortalama aylık faiz oranı ise yüzde 2,99 olarak gerçekleşti. Faizlerdeki bu gerileme, vatandaşların aylık taksitlerini ve toplam geri ödeme yükünü önemli ölçüde azalttı.
TCMB’nin Faiz İndirimi Piyasaya Yansıdı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu’nun politika faizini yüzde 37’ye indirmesinin ardından, bankalar konut kredisi faiz oranlarında güncellemeye gitti. Enflasyonda düşüş beklentisinin güçlenmesiyle birlikte kredi faizlerinde aşağı yönlü hareket hızlandı.
Merkez Bankası verilerine göre yıllık ortalama konut kredisi faizi yüzde 35,93’e gerileyerek Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesini gördü. Son 7 ayda konut kredisi faizlerinde toplam 7,68 puanlık düşüş yaşandı.
1 Milyon TL Kredide 6 Ayda 722 Bin TL’lik Avantaj
Aylık yüzde 2,99 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik konut kredisinde aylık taksit 30 bin 798 TL olurken, toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Aynı kredi 6 ay önce kullanılmış olsaydı aylık taksit 36 bin 810 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 417 bin TL olacaktı. Böylece son 6 ayda toplam faiz yükünde 722 bin TL’lik düşüş yaşandı.
Yüzde 2,49 Faizle 1 Milyon TL’nin Geri Ödemesi
Ziraat Bankası ve Halkbank’ın sunduğu yüzde 2,49 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaş, aylık 26 bin 273 TL taksit ödüyor. Bu durumda toplam geri ödeme 3 milyon 152 bin TL’ye düşüyor.
Sektör ortalamasıyla karşılaştırıldığında, yeni oranla aylık ödeme 4 bin 525 TL, toplam geri ödeme ise 547 bin 460 TL daha az gerçekleşiyor.