81 ilde uygulanacak yeni düzenlemelerle birlikte miras paylaşım süreçlerinin daha hızlı, pratik ve daha az maliyetli hale getirilmesi hedefleniyor. Teknolojik gelişmelerin de etkisiyle tapu işlemlerinde önemli kolaylıklar sağlanırken, miras paylaşımında yaşanan bürokratik engellerin azaltılması amaçlanıyor.
Yeni düzenlemeye göre, kardeşler arasındaki miras paylaşımında noter onayı zorunluluğu kaldırılıyor. Bunun yerine, mirasçıların kendi aralarında hazırlayacakları ve karşılıklı olarak imzalayacakları yazılı anlaşmalar geçerli kabul edilecek.
Düzenlemenin, özellikle anlaşmazlıkların yaşandığı durumlarda süreci hızlandırarak mirasçıların mağduriyet yaşamasının önüne geçmesi bekleniyor. Daha önce noter onayı alınması zorunluluğu hem zaman kaybına hem de ek maliyetlere neden oluyordu. Yeni uygulamayla birlikte bu engeller ortadan kaldırılıyor.
Yazılı Anlaşma Yeterli Olacak
Miras hukukunda yapılan değişiklik kapsamında, tarafların yazılı olarak hazırlayıp imzaladığı anlaşmalar noter onayına ihtiyaç duyulmadan geçerli sayılacak. Böylece miras paylaşım işlemlerinin daha kısa sürede tamamlanması ve maliyetlerin azaltılması hedefleniyor.
Hisseli Tapularda Daha Şeffaf Süreç
Hisseli tapularla ilgili düzenlemeler kapsamında mağduriyetlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin tamamlanmasının ardından sınırlar ve parseller net şekilde tespit edilecek.
Miras yoluyla kalan bir taşınmazın kardeşlere devredilmesinde ise yazılı sözleşme yeterli olacak.
Satış ve Devir İşlemlerinde Kolaylık
Yeni uygulamaya göre hisseli tapuların satışında hissedarların ortak karar alması ve işlemlere katılması gerekecek. Bununla birlikte işlemler, avukat aracılığıyla veya vekâlet verilerek de gerçekleştirilebilecek.
Tüm hisse sahiplerinin onayıyla yapılacak satış işlemlerinde, her hissedara düşen pay belirlenerek ödeme gerçekleştirilecek.
Hayata geçirilen düzenlemelerle birlikte miras işlemlerinin daha hızlı ve etkili şekilde sonuçlandırılması, özellikle hisseli tapu sahipleri için daha şeffaf ve kolay bir sürecin oluşturulması hedefleniyor.