AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan “12. Yargı Paketi” kapsamında hazırlanan kanun teklifinin TBMM Başkanlığına sunulduğunu açıkladı.
Mirasçılara Öncelikli Satış Düzeni
“Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” içerisinde, mirasçılar arasında öncelikli satışa ilişkin düzenleme yer alıyor. Buna göre, miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde ilk açık artırmanın malik olan mirasçılar arasında yapılması hüküm altına alınacak.
“Suistimaller Ortadan Kalkacak”
Konuya ilişkin açıklama yapan Akbaşoğlu, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi davalarında suistimallerin ortadan kaldırılacağını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi davalarında suistimalleri ortadan kaldırıyoruz. Miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde birinci açık artırmanın malik olan mirasçılar arasında yapılmasını hüküm altına alıyoruz. İdari yargıda yargılamaların gecikmemesi ve mahkemelerin iş yükünün hafifletilmesi için önemli adım atıyoruz.”
İkinci Satış ve Teminat Düzenlemesi
Uzman görüşlerine de yer verilen değerlendirmelerde, birinci satışta muhammen bedel üzerinden işlem yapılacağı belirtildi. Buna göre, 1 milyon değerindeki bir gayrimenkulde mirasçılar bu bedelin altında alım yapamayacak.
Mevcut düzenlemede, muhammen bedel artı satış masraflarını karşılayan mirasçılardan biri olması halinde taşınmazın mirasçılar arasında kalabileceği ifade edildi. Mirasçılardan teklif gelmemesi durumunda ise ikinci satış aşamasına geçileceği ve bu satışın umuma açık olacağı belirtildi.
Düzenlemenin ayrıca, kötü niyetli girişimlerin önüne geçmek amacıyla mirasçılardan birinin teklif sunması durumunda, belirlenen bedelin yüzde 10’u oranında teminat yatırması zorunluluğunu da içerdiği aktarıldı.