Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından her proje için özel olarak hazırlanan takvimler doğrultusunda ilerleyecek olan bu süreç, sadece bir imza töreni değil, aynı zamanda mülkiyetin finansal ve hukuki temellerinin atıldığı bir dönüm noktasıdır. Kurumun belirlediği periyotlara göre asil hak sahipleri, kura sonucunun kesinleşmesini müteakip ilgili banka şubelerine davet edilerek gelecekteki yuvalarının yasal belgelerini imza altına alacaklar.
TOKİ ASİL OLARAK HAK SAHİBİ OLANLAR NE ZAMAN SÖZLEŞME YAPACAK, NE ZAMAN İMZALAYACAK?
2026 yılı sosyal konut hamlesinde "Asil Hak Sahibi" unvanını kazanan vatandaşlar için kura çekiminden hemen sonra başlayan hazırlık dönemi, yerini yasal sözleşme imzalama takvimine bırakıyor. Hak sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri olan sözleşme tarihleri, projenin ihale durumu, inşaatın ilerleme seviyesi ve bulunduğu ilin iş yoğunluğuna bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. TOKİ’nin genel işleyiş prensibi gereği, kura sonuçlarının noter tarafından onaylanıp resmiyet kazanmasının ardından, idare projeye özel bir program yayınlamaktadır. Bu programda yer alan tarihler, alıcının konut üzerindeki haklarını resmileştireceği ve peşinat ödemesini gerçekleştirerek mülkiyet sürecini fiilen başlatacağı kritik zaman dilimini temsil etmektedir.
TOKİ SÖZLEŞME İMZALAMA TAKVİMİ BELLİ OLDU MU?
2026 projeleri için sözleşme imzalama takvimleri bölge bölge ve etap etap ilan edilmektedir. Genel kural olarak kura çekimleri tamamlanan projelerde, resmi imza süreci çekiliş tarihini takip eden 15 ila 30 gün içinde start almaktadır. Örneğin, Konya gibi illerde Mart ayında başlayan imza maratonu Nisan 2026'nın ortalarına kadar devam etmiştir. Ancak 25 Nisan 2026 tarihinde kurası çekilmeye başlanan İstanbul 100 bin konut projesi gibi devasa etaplarda, hak sahibi sayısının fazlalığı ve noter onay süreçlerinin zaman alması nedeniyle sözleşme takviminin Mayıs ayı sonu veya Haziran ayı başı gibi ilan edilmesi öngörülmektedir. Vatandaşların, isimleri kesinleştikten sonra kurumun duyuru sayfasını periyodik olarak kontrol etmesi gerekmektedir.
SÖZLEŞME İMZALAMAK İÇİN NEREYE GİDİLECEK?
Hak sahipliğini kazanan vatandaşların herhangi bir TOKİ hizmet binasına gitmesine gerek duyulmadan, tüm işlemler bankacılık sistemi üzerinden yürütülmektedir. Sözleşme imzalama işlemleri, projenin "Temerküz Bankası" olarak tayin edilen ve genellikle projenin inşa edildiği bölgeye en yakın olan T.C. Ziraat Bankası veya Türkiye Halk Bankası şubelerinde gerçekleştirilir. "TOKİ asil olarak hak sahibi olanlar ne zaman imzalayacak?" sorusunun en kesin cevabı, toki.gov.tr adresinde yayınlanan projenize ait "Sözleşme İmzalama Programı"nda yer alan size özel tarih ve şube bilgisinde gizlidir. Bankaya gidilmeden önce, randevu sistemine veya TC kimlik numarasının son hanesine göre belirlenen sıraya uygun hareket edilmesi, şubelerdeki yoğunluğun önlenmesi açısından hayati önem taşır.
SÖZLEŞME SIRASINDA GEREKLİ BELGELER VE PEŞİNAT
Banka şubesine imza için gidildiğinde işlemlerin aksamaması adına belgelerin tam teşekküllü olarak hazırlanması şarttır. Hak sahiplerinden standart olarak; fotoğraflı nüfus cüzdanı fotokopisi, e-Devlet üzerinden alınmış barkodlu ikametgah belgesi ve hane halkı toplam gelirini ispatlayan güncel maaş bordroları talep edilmektedir. Şehit yakınları, gaziler veya engelli kategorisinden hak sahibi olanlar için ise durumlarını belgeleyen güncel heyet raporları veya kartlar dosyanın en önemli parçasını oluşturur. Finansal açıdan ise en kritik detay %10 peşinat tutarıdır; sözleşme anında bu tutarın banka hesabında bloke edilmesi veya yatırılması gerekir. Bu ödeme yapılmadan sözleşme süreci tamamlanmış sayılmaz ve hak sahipliği askıya alınabilir.
İSTANBUL 100 BİN KONUT HAK SAHİPLERİ İÇİN KRİTİK TARİHLER
İstanbul’un gelecekteki 100 bin konut sahibi için kura maratonu 25 Nisan 2026 itibarıyla başladığı için bu bölgeye özel sözleşme takviminin diğer illere göre biraz daha esnek bir takvimde seyretmesi bekleniyor. İstanbul hak sahipleri için kritik tarihlerin Mayıs ayı sonu itibarıyla netleşeceği tahmin edilmektedir. Megakentteki asil adayların, isimleri listede yer aldıktan sonra e-Devlet sistemindeki "Sözleşme Daveti" ekranını ve SMS bildirimlerini çok sıkı bir şekilde takip etmeleri önerilmektedir. Zira İstanbul gibi büyük projelerde sözleşme süresi kaçırıldığında, bu hak yedek listede bekleyen binlerce adaya devredilmekte, bu da hak kaybına yol açabilmektedir.