banner121

Konut Almanın Tam Zamanı, Tüketici En İyisini Hak Ediyor

Isparta’da müteahhitlik ve inşaat sektörünün mevcut durumunu, sorunlarını ve geleceğini sektörün duayenlerinden Metin Çelik İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Çelik ile enine boyuna konuştuk.

Isparta 20.01.2021, 13:59 21.01.2021, 09:22
Konut Almanın Tam Zamanı, Tüketici En İyisini Hak Ediyor


Özellikle konut alanında özgün-modern mimari ile birçok prestijli projeye imza atan İnşaat Mühendisi Metin Çelik ile daire fiyatları, arsa payları, sektörün mevcut durumu ve geleceği, Isparta’nın müteahhitlik gücü, hepsini konuştuk.
ARSA PAYLARI MALİYETİ ARTTIRAN EN BÜYÜK FAKTÖR
Isparta’da daire fiyatlarını diğer komşu illerle mukayese ederken sağlıklı mukayese yapmanın önemine dikkat çeken Metin Çelik; “Her şehrin kendi coğrafik özelliği var. Depremsel özellikleri var. Rakımdan kaynaklanan ısı farkları var. Antalya’da daire yaparken statik hesaplar farklı, çünkü orada ısı avantajı var. Bütün bunlar maliyeti etkileyen faktörler. Aslında inşaatta maliyeti etkileyen en büyük kalem arsa payıdır. Isparta’da arsa payı bir ara % 50’lere kadar çıkmıştı. Şimdi belediyemiz tarafından tarafında yeni açılan alternatif imar alanları biraz rahatlama sağladı. Bu kapsamda arsa payları ortalama % 40’lara indi. Bu rakamın biraz daha ineceğini tahmin ediyorum.  Bayındırlık birim fiyatlarına göre orta sınıf bir dairenin metrekare birim fiyatı 2 bin liranın üzerinde. Buna arsa payını da ilave ettiğimiz zaman tüketiciyi zorlamaya başlıyor. Onun için diyorum arsa payları makul seviyede olmalı diye.” dedi.
MERKEZDE KALAN ESKİ MAHALLELER KAMU GÜCÜYLE ÇÖZÜME KAVUŞTURULMALI
Isparta’nın merkezinde kalan eski mahallelerde yeterince arsa olduğuna değinen Metin Çelik; “Aslında eki Isparta’mızda arsa çok. Ancak anlaşamayan onlarca, yüzlerce mirasçı var. Ve giderek mirasçı sayısında artışlar oluyor. Sayı arttıkça anlaşmazlıklarda artıyor. Müteahhitlerin 150 kişiyi bir araya getirerek çözmeleri çok zor. Maalesef eski mahallelerimizde böyle bir handikap var.  Buraya kamu el atmalı. Belediyemiz işin içine girerse, mühendis odaları ve müteahhitlerde yardımcı olursa iş daha kolay çözülür düşüncesindeyim. Böyle bir çalışma olsa hiçbir vatandaşın hakkı yenmeden ortak bir noktada buluşulur düşüncesindeyim” diye konuştu.


ESKİ BİNALARDA DÖNÜŞÜM ŞART

 2000 ve daha öncesi binaların yenilenmesi gerektiğine dikkat çeken Metin Çelik; “70’li ve 80’li yıllardan başlayarak eski binalarda bir dönüşümün yapılması lazım. O günün şartlarında ve o günün teknolojisinde yapılmış eski binalar. Ömrünü tamamlamış ve misyonu bitmiş binalar. Isparta’nın deprem bölgesi olduğunu hepimiz biliyoruz. Burada hepimize sorumluluklar düşüyor. Çünkü bu eski binalarda insanlar yaşıyor. Akrabamız, eşimiz, dostumuz ve komşumuz yaşıyor. Onun için eski binaları biran önce dönüştürerek yeni ve güvenli binalar yapmak lazım” dedi.
 GAYRİMENKUL FİYATLARI ŞUAN İÇİN ÇOK UYGUN
Gayrimenkul alacaklar için tam zamanıdır diyen Metin Çelik; “Şu anda imkanı olanlar gayrimenkul alsın. Çünkü fiyatlar çok uygun. Şu günlerde tamda konut almanın zamanı.  Piyasada yaşanan sıkışıklık tüketicinin lehine olmaktadır. Elindeki konutları paraya çevirmek isteyen müteahhitler var. Yani şuan daha hesaplı daire alınılabilir” dedi.   
YERLİ MÜTEAHHİTLERE ÖNCELİK TANINMALI
2021 yılında inşaat sektörünün geçmiş yıllara nazaran daha hareketli olacağına vurgu yapan Metin Çelik; “Isparta öğrenci şehri, yani üniversite şehri. Sağlık şehri. Ayrıca Kara Havacılık Komutanlığı buraya geldi ve taşınma süreci hala devam ediyor. Yıllarda beri askeriyemiz var. Bütün bunlar Isparta’nın itici güçleri. Isparta’da böyle bir kamu göçü olunca diğer illerden bazı müteahhitler buraya geldi. Onlara Isparta oluşan talep cazip göründü. Memnun kaldılar veya kalmadılar, bunu yaşayarak öğrendiler. Dışarıdan gelip de burada mağdur olan müteahhit arkadaşlarımız oldu. Aynı şekilde arsa sahiplerinde ve hak sahiplerinde de mağdur olan hemşerilerimiz var. O nedenle arsa sahiplerinin güvenilir müteahhitleri tercih etmelerinde büyük fayda var. Aslında herkes kendi şehrinde çalışmalı. Yapılan işin muhatabı olmalı. Bu da yerli ve milli olmaktan geçiyor. Böyle olunca daha sağlıklı ve daha güvenli yapılar ortaya çıkmaktadır.” dedi.
 TÜKETİCİ EN İYİSİNİ HAK EDİYOR   
Son olarak Isparta’daki müteahhitlik sektörünü değerlendirerek konuşmasını tamamlayan Metin Çelik; “Isparta’da belli bir seviyeye gelmiş kaliteli ve güvenilir arkadaşlarımız var. Mühendisiyle, ustasıyla güçlü ekiplerimiz var. Buna bağlı olarak kaliteli işçilik ve kaliteli malzeme kullanımı var. Yapı sektöründe Isparta güvenlidir. Şunun altını çizerek söylememiz lazım, biz en iyi bildiğimiz iş inşaat diyoruz. Tüketici dişinden, tırnağından arttırdığı parayla ev alıyorsa en iyisini ve en güzelini almak hakkıdır.  Onun için işimizi layıkıyla en iyi şekilde yapmaya çalışıyoruz. Diğer önemli bir konuda bizim yerli müteahhitlerimiz tamamen yerli esnafla çalışmaktadır. Kazan-kazan ilkesi bizim için çok önemli” dedi.
İbrahim Demirayak     

haber32
haber32
Yorumlar (5)
İspartali 2 ay önce
Tam zamanı diye dalga mı geciyorsunuz
sengetli 1 ay önce
haber olsun diye koymuşlar.boş boş konuşmuşsun.ev almanın tam zamanıymış.hade ordan.
... 1 ay önce
KANUT ALMANIN NASIL TAM ZAMANI OLDUĞUNU ANLAYAMADIM BEN.ALIP OTURULABİLECEK BİR EV 450 500 DEN AŞAĞI FİYATTA YOK.VARSA DA MASRAF İSTİYORDUR MUTLAKA.ISPARTA DA KİRALAR DA SATILIK EV FİYATLARIDA ÇOK FAZLA
mehmet öztürk 2 ay önce
önce iskender mahallesinden başlanmalı...
kooperatif 2 ay önce
DAVRAZ MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM OLMALI SERMETDE KARAAĞAÇ DA DİYEDİN İMARA AÇILMALI ARSALAR FAHİŞ FİYATTA ANKARA-İZMİR-ANTALYA DAHA UCUZ ARSA FİYATLARI
haber32 haber32
-2°
açık
Günün Anketi Tümü
Siz Yada Ailenizden biri Covid19 Virüsüne Yakalandınız mı?
Namaz Vakti 04 Mart 2021
İmsak 06:00
Güneş 07:20
Öğle 13:15
İkindi 16:27
Akşam 19:00
Yatsı 20:15
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 27 57
2. Beşiktaş 26 57
3. Fenerbahçe 26 54
4. Trabzonspor 26 48
5. Hatayspor 27 46
6. Gaziantep FK 27 43
7. Alanyaspor 26 42
8. Karagümrük 27 41
9. Göztepe 26 35
10. Antalyaspor 26 34
11. Sivasspor 26 33
12. Konyaspor 26 32
13. Malatyaspor 27 31
14. Kasımpaşa 26 29
15. Kayserispor 26 28
16. Rizespor 27 28
17. Başakşehir 27 26
18. Erzurumspor 27 26
19. Ankaragücü 26 23
20. Denizlispor 26 21
21. Gençlerbirliği 26 21
Takımlar O P
1. Giresunspor 24 53
2. Samsunspor 24 50
3. İstanbulspor 24 46
4. Altınordu 24 44
5. Adana Demirspor 24 42
6. Altay 24 41
7. Tuzlaspor 24 41
8. Ankara Keçiörengücü 24 39
9. Bursaspor 24 34
10. Bandırmaspor 24 31
11. Ümraniye 24 31
12. Adanaspor 24 26
13. Boluspor 24 26
14. Menemenspor 24 26
15. Balıkesirspor 24 25
16. Akhisar Bld.Spor 24 19
17. Ankaraspor 24 15
18. Eskişehirspor 24 7
Takımlar O P
1. Man City 27 65
2. M. United 27 51
3. Leicester City 27 50
4. West Ham 26 45
5. Chelsea 26 44
6. Liverpool 26 43
7. Everton 25 43
8. Tottenham 25 39
9. Aston Villa 25 39
10. Arsenal 26 37
11. Leeds United 26 35
12. Wolverhampton 27 34
13. Crystal Palace 27 34
14. Southampton 26 30
15. Burnley 27 29
16. Brighton 26 26
17. Newcastle 26 26
18. Fulham 26 23
19. West Bromwich 26 17
20. Sheffield United 27 14
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 24 58
2. Barcelona 25 53
3. Real Madrid 25 53
4. Sevilla 24 48
5. Real Sociedad 25 42
6. Real Betis 25 39
7. Villarreal 25 37
8. Granada 25 33
9. Levante 25 32
10. Athletic Bilbao 24 30
11. Celta de Vigo 25 30
12. Osasuna 25 28
13. Getafe 25 27
14. Valencia 25 27
15. Cádiz 25 25
16. Eibar 25 22
17. Real Valladolid 25 22
18. Deportivo Alaves 25 22
19. Elche 24 21
20. Huesca 25 20
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@