Uzun bayram tatilinin ardından piyasalar yeni haftaya ve kritik "Pazartesi" açılışına hazırlanıyor. Küresel ölçekte ABD ve İsrail'in İran'a yönelik hamleleriyle tırmanan savaş gerilimi fiyatlarda dalgalanma yaratmaya devam ederken, Finansal Analist İslam Memiş’ten yatırımcılara flaş uyarılar geldi.
Katıldığı YouTube yayınında altın, borsa, konut ve araç piyasasını değerlendiren İslam Memiş, "Cebinde 1 milyon lirası olan ne yapmalı?", "Ev mi, araba mı alınmalı?" sorularına çarpıcı yanıtlar verdi. İşte Memiş'in yatırım tavsiyesi olmadığının altını çizerek paylaştığı o öngörüler:
Ev mi, Araba mı? "Önce Başını Sokacak Bir Ev!"
Yatırımcıların en çok kararsız kaldığı "ev mi, araba mı?" ikilemine net bir yanıt veren İslam Memiş, önceliğin her zaman barınma ihtiyacı ve gayrimenkul olması gerektiğini belirtti. Memiş, şu stratejiyi önerdi:
Kirada Oturanlar İçin: "Dostum senin başını sokacak bir evin var mı, kirada mısın? İlk önce bunu sorarım. Eğer yanıt kiraysa, ilk cevabım 'başını sokacak ev al' olur. Bunun için illa koşa koşa bankadan yüksek faizli kredi çekmek gerekmiyor. Yüzde 10 ila yüzde 40 peşinatla girilebilen kura sistemli ev projeleri, nakit biriktirmeyi beklemekten çok daha avantajlı."
Evi Olanlar İçin Pasif Gelir Şart: "Eğer kişinin zaten bir evi varsa, bu kez ikinci aşamada 'Pasif gelirin var mı?' diye sorarım. Yarın bir gün işsizlik, hastalık veya ekonomik bir sıkıntı yaşanabilir. Genç yaşta bu geliri akıtmak için mutlaka 1+1 daire alınmasını telkin ederim. Arabayı ise bu 1+1 dairenin kirasıyla veya üzerine biraz daha koyarak bir sonraki hamlede almak en doğrusudur."
Altın mı, Gümüş mü? "C Şıkkı: Hepsi!"
Piyasalardaki jeopolitik risklere karşı tek bir yatırım aracına bağlanmanın büyük bir hata olduğunu vurgulayan ünlü analist, birikimlerin mutlaka çeşitlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Finansal Okuryazarlığın Altın Kuralı:
"Bir ürün düştüğü zaman alabilecek kadar nakdin, yükseldiği zaman ise satabilecek kadar malın olacak. Sürekli 'Ne zaman yükselecek, ne zaman düşecek?' diye sorgulayıp strese giriyorsanız, tek bir enstrümana saplanıp kalmışsınız demektir. Çeşit yapan yatırımcı bu sorularla muhatap olmaz."
Boşta 1 Milyon TL'si Olanlar İçin Sepet Örneği
İslam Memiş, kenarda 1 yıl boyunca dokunulmayacak 1.000.000 TL parası olan bir yatırımcının, riskleri bölmek için parayı nasıl paylaştırması gerektiğini şu örnek sepetle açıkladı:
200.000 TL: Altın
200.000 TL: Gümüş
200.000 TL: Alternatif Para Birimleri (Ruble, Çin Yuanı vb.)
200.000 TL: Borsa (Hisse senedi)
200.000 TL: Nakit / Likit kalacak şekilde diğer enstrümanlar.
Yatırımcılara fiyata değil her zaman "miktara" odaklanmaları gerektiğini hatırlatan Memiş, uzun vadeli stratejinin her zaman kazandıracağını ifade etti.