Kamuoyunda “12. Yargı Paketi” olarak bilinen Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı.
Yeni düzenlemeyle miras yoluyla edinilen taşınmazların satışından noterlik işlemlerine, kanuni faiz oranından tazminat hesaplamalarına kadar birçok alanda önemli değişiklikler yapıldı.
Miras Kalan Taşınmazlarda Yeni Satış Sistemi
Kanuna göre, tamamı miras yoluyla edinilen ve mirasçılar dışında üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmayan taşınmazların ortaklığın giderilmesi yoluyla satılması halinde ilk açık artırma yalnızca mirasçılar arasında gerçekleştirilecek.
Bu uygulama bir defaya mahsus olacak. İlk artırmada taşınmazın muhammen bedelinin tamamı esas alınacak. İkinci artırmada ise muhammen bedelin yüzde 50’si üzerinden teklif verilebilecek.
İhalede Bedeli Ödemeyene Ceza
Elektronik satış portalı üzerinden yapılacak açık artırmalarda en yüksek teklifi verdiği halde ihale bedelini süresinde yatırmayan kişinin teminatı iade edilmeyecek.
Teminattan öncelikle satış masrafları düşülecek. Kalan tutar hak sahiplerine ödenecek. Ayrıca ihale bedelini yatırmayan kişiye, teklif ettiği bedelin yüzde 5’i oranında idari para cezası uygulanacak.
Noterlik Evrakları Elektronik Ortamda Gönderilecek
Noterlik Kanunu’nda yapılan değişiklikle noterlik evrak ve defterleri mahkemeler, sulh ceza hakimlikleri, cumhuriyet başsavcılıkları ve yetkili resmi kurumlar tarafından incelenebilecek.
Noterlik evrakının onaylı örneğinin istenmesi halinde belge elektronik ortamda taranarak güvenli elektronik imzayla ilgili kuruma gönderilebilecek. Bu işlemlerden posta ve yol masrafları dışında herhangi bir harç, vergi veya ücret alınmayacak.
Kanuni Faiz Hesaplaması Değişti
Kanuni faiz oranı, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının önceki yılın 31 Aralık tarihinde kısa vadeli kredi işlemlerinde uyguladığı reeskont oranının yüzde 80’i üzerinden hesaplanacak.
Reeskont oranının 30 Haziran tarihinde 5 puan veya daha fazla değişmesi halinde, yılın ikinci yarısında yeni oranın yüzde 80’i uygulanacak.
Vesayet Altındaki Kişilerin Malları Elektronik Ortamda Satılacak
Vesayet altındaki kişilere ait taşınır ve taşınmazların satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi’ne entegre elektronik satış portalında açık artırma yöntemiyle yapılacak.
Taşınmaz satışları, vesayet makamının onayının ardından tamamlanacak. Onay kararının ihale tarihinden itibaren 10 gün içinde verilmesi gerekecek.
Dolandırıcılık Suçlarına İlişkin Düzenleme
Banka veya kredi kartı, ödeme aracı, banka hesabı ya da kripto varlık hesabına ilişkin bilgileri başkasına vererek dolandırıcılık suçuna iştirak edenlerin cezalarında belirli şartlar altında yarı oranında indirim yapılabilecek.
İndirimin uygulanabilmesi için kişinin eyleminin yalnızca hesap veya ödeme aracı bilgilerini paylaşmakla sınırlı olması gerekecek.
Tazminat Hesaplamalarında Yeni Dönem
Çalışma gücünün azalması veya kaybedilmesi ile destekten yoksun kalma tazminatlarında faiz hesaplaması yeniden düzenlendi.
Kazancın bilindiği döneme ilişkin tazminata, olay tarihinden itibaren kanuni faiz uygulanacak. Kazancın bilinmediği döneme ilişkin hesaplanan tazminatta ise karar tarihinden itibaren faiz işletilecek.
Belirsiz Alacak Davası Kaldırılıyor
Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nda yer alan “belirsiz alacak davası” hükmü yürürlükten kaldırılacak.
Alacağın yalnızca bir bölümünün dava edilmesi halinde talep edilen miktar, tahkikat sona erene kadar bir defaya mahsus olmak üzere artırılabilecek. Zamanaşımı da artırılan kısım için dava tarihinden itibaren kesilmiş sayılacak.
Duruşmalar Arası Süre En Fazla 3 Ay Olacak
Yeni düzenlemeye göre duruşmalar arasındaki süre üç aydan uzun olamayacak. Bilirkişi incelemesi veya istinabe işlemleri gibi zorunlu hallerde hakim, gerekçesini belirterek daha uzun süre verebilecek.
Düzenlemelerin bir bölümü kanunun yayımlanmasıyla, elektronik satış ve uzaktan duruşmaya ilişkin bazı hükümler ise yayımdan üç ay sonra yürürlüğe girecek.