Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site sakinlerinin en büyük şikâyetlerinden biri olan fahiş aidat artışlarına karşı hazırlanan mevzuatın Meclis gündemine geldiğini duyurdu. Yeni düzenlemeyle artık kimse kafasına göre zam yapamayacak; aidat artışları enflasyon oranını geçemeyecek.
Son dönemde kira fiyatlarıyla yarışır hale gelen site aidatları için devlet düğmeye bastı. Malatya'da düzenlenen sosyal konut kura çekim töreninde konuşan Bakan Murat Kurum, site yönetimlerinin denetimsiz gücünü sınırlayacak ve şeffaflığı artıracak "devrim" niteliğindeki düzenlemenin detaylarını paylaştı.
Aidat Artışına "Enflasyon" Sınırı
Bakan Kurum, hazırlanan yeni mevzuatın yasalaşmasıyla birlikte aidat belirleme süreçlerinde keyfiyetin son bulacağını vurguladı. Düzenlemenin en dikkat çeken maddesi ise üst sınır oldu:
Enflasyon Şartı: Aidat artış oranları, yıllık enflasyon oranının (TÜFE) üzerinde olamayacak.
Genel Kurul Onayı: Olağanüstü durumlarda enflasyonun üzerinde bir artış gerekirse, bu durum ancak kat malikleri kurulunun salt çoğunluğuyla onaylanabilecek.
Site Yönetim Şirketlerine "Bakanlık" Denetimi
Mevcut sistemde en büyük boşluğun "denetimsizlik" olduğunu belirten Kurum, site yönetim şirketleri için sertifikalı bir dönem başlayacağını açıkladı:
Belgelendirme: Site yönetim hizmeti veren şirketler artık Bakanlık tarafından sınıflandırılacak ve belgelendirilecek.
Yıllık Denetim: Bu şirketler yılda en az bir kez Bakanlık müfettişleri tarafından idari ve mali yönden denetlenecek.
Anlık Müdahale: Site sakinlerinden gelen şikâyetler üzerine Bakanlık, bekleme süresi olmaksızın hızlıca denetim başlatabilecek.
"Milletvekillerimizin oylarıyla bu düzenleme yasalaştığında, artık kimse öyle kafasına göre aidat belirleyemeyecek. Vatandaşımızın huzurunu kaçıran, haksız kazanç kapısı haline gelen bu düzene son vereceğiz."
Vatandaşın Lehine Karar
Düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte, "merdiven altı" olarak tabir edilen ve kayıt dışı hizmet veren yönetimlerin tasfiye edilmesi hedefleniyor. Böylece kat maliklerinin bütçeleri, devlet tarafından akredite edilmiş, hesap verebilir ve şeffaf kurumlar tarafından yönetilecek.