Belediye Meclisinin şu sıralar oldukça hararetli geçmesinin etkenleri arasında merhum işadamı Ahmet Eken'e ait Koteks Fabrikası'nın bulunduğu arsa üzerinde yeniden yapılan imar tadilatı da bulunuyor.
Eski Belediye Başkanı Hasan Balaman döneminde başlayan ve Antalya merkezli Dema İnşaat tarafından geliştirilen 32'şer Katlı İkiz Kule Projesi'nin uygulanması için gereken imar değişikliği sürecinde son nokta konuldu ama tartışmaları bitmedi. Muhalefet, yeni projenin uygulanacağı arsa üzerinde yapı yoğunluğunun 2 katına çıkarılması ile bunun için Aliköy Mevkii'nde bir parselin sosyal donatı alanı olarak kabul edilmesine Belediye'nin zarara uğratıldığı gerekçesiyle büyük tepki gösteriyor.
İKİZ KULELERE NE OLDU?
Belediye Meclisi'nin kasım dönemi ilk oturumunda İstanbul Yolu üzerinde eski Koteks Fabrikası'nın bulunduğu arsa üzerinde yeniden imar tadilatı yapılması "İkiz kulelere ne oldu?" sorusunu gündeme getirdi. Hatırlanacağı üzere, merhum işadamı Ahmet Ekmen'in varisleriyle yapılan kat karşılığı anlaşma doğrultusunda eski Koteks Fabrikası'nın bulunduğu arsa üzerinde Dema İnşaat tarafından içerisinde 32'şer katlı ikiz kule ile alışveriş merkezi, yüzme havuzu, helikopter pisti, spor salonları ve benzeri sosyal donatı alanlarının bulunduğu Rose Residance isimli proje geliştirildi.
Daire satışlarına bile başlanan proje için hem Hasan Balaman hem de Yusuf Ziya Günaydın döneminde gereken imar değişiklikleri hiçbir zorluk çıkarılmaksızın gerçekleştirildi. Ancak firma artan yapı yoğunluğuna İmar Kanunu kapsamında karşılık gelen uygun sosyal donatı alanı bulmakta zorluk çekti.
Aliköy Mevkii'nde bulduğu sosyal donatı alanı Meclis'te reddedildi. Meclisin uygun gördüğü donatı alanı ise sahiplerinden toplanılamadı. Bu tür problemlerin yanı sıra finans sorunu yaşayan Antalya merkezli firmanın ikiz kule projesini uygulamaktan vazgeçtiği, arsa üzerindeki müteahhitlik haklarını Ispartalı müteahhit Ahmet Kahraman'a devrettiği iddia edildi.
DİKEY YOĞUNLUK YATAY YOĞUNLUĞA DÖNÜŞTÜRÜLDÜ
Dema İnşaat'ın Ahmet Ekmen'in varislerine ait arsa üzerinde geliştirdiği İkiz Kule Projesi yeni müteahhit firma tarafından baştan aşağıya değiştirildi. Buraya yönelik Yaşam Sitesi Projesi geliştiren Ahmet Kahraman, arsayla ilgili yeni düzenlemeler için Belediye'ye başvurdu.
Arsa varisleri vekili Av. İsmail Atilla tarafından 8272 adadaki E=0.75, hnlax=serbest arsa şartlarının E= 1/5*0, hmax=serbest olarak'değiştirilmesi, artan yoğunluğa karşılık olarak ise Aliköy Mevkii'ndeki 5220 parsellerin ayrılması yönündeki talebi-önce İmar Komisyonu'nda sonra da Belediye Meclisi'nde görüşüldü.
İmar Komisyonu'nun arsa üzerindeki yapı yoğunluğunu 2 kata çıkaran, karşılığında da Aliköy Mevkii'nde gösterilen yerin sosyal donatı alanı olarak ayrılmasına uygun bulan kararı Meclis'te de oyçokluğu ile kabul edildi.
Karara göre, ikiz kulelerin yapılacağı Koteks arsasında yapı yoğunluğu 2 katına çıkarıldı. Bu artışla birlikte yapılacak daire sayısının 100-150 daire arasında artacağı öğrenildi.
NE OLDU DA ARTIRILIYOR?
Akp İl Başkanı Mehmet Uğur Gökgöz çıktığı Basın Klübü Programında, Koteks arsası üzerinde yapılan imar değişikliğini gündeme getirdi. Bu arsadaki yapı yoğunluğunun 0.75'den 1.5'a çıkarıldığına dikkat çeken Gökgöz, "Yoğunluk neden 2 katına çıkartılıyor, ne oldu, ne değişti?" sorularını yöneltti.
2 bin m2'yi geçen arsalarda oluşan yapı yüksekliğine karşı kanun gereği sosyal donatı alanı bırakıldığını kaydeden GÖkgöz, "Bu artan yapı yoğunluğuna karşı Aliköy Mevkii'nde yer verilmesine tepki gösteriyoruz. İnşaatın yapılacağı yer, yapı yoğunluğunun artırıldığı yer İstanbul Yolu üzerinde ama buna karşılık sosyal donatı alanı olarak kabul edilen yer Alikoy'de.
Daha önce Aliköy Mevkii'nde sosyal donatı alanı teklifini Belediye Meclisi reddetti. Şimdi neden kabul ediyor?" diye tepki gösterdi.
MHP İL BAŞKANI YALÇIN:
ALİKOY'DE ALINAN ARSA BİR PROJE İÇİN KULLANILACAK
MHP II Başkanı İsa Yalçın, AKP İl Başkanı GÖkgöz'ün bu konudaki eleştirileri üzerine canlı telefon bağlantısıyla programa bağlanarak konu hakkında bilgilendirme yaptı. Belediye'nin sosyal donatı alanı olarak istediği yerde parsel alabileceğini belirten Yalçın, "Aliköy Mevkii'nde sosyal donatı alanı olarak Belediye'ye bırakılan 21 bin m2'lik arsa tercih edilmişti.
Burada belki bir fabrika alanı projemiz, belki Yeni İsparta, belki yeni otogar projelerimiz olabilir. Bu kadar büyük, bir arsayı bulmak çok zor. Belediye bu arsayı İsparta hizmeti için kullanacaktır. Bunda bir art niyet aranması çok yanlıştır. Belediye Meclisi'nde İsparta'yla ilgili yanlış bir karar alınmaz.
Alınırsa AKP İl Başkanımızla birlikte mücadele etmeye, hazırım. Muhalefet maalesef neye muhalefet ettiğini bilmiyor. Kim neye oy verdiğini farkında değil" diye konuştu.
DANİSKANA KADAR MUHALEFET
AKP İl Başkanı Gökgöz, MHP İl Başkanı Yalçın'ın konuşmasından sonra Belediye'nin birçok projesini Meclis Üyesi olmasına rağmen basından öğrendiğini söyledi.
10 liralık arsanın 1 liralık arsa ile değiştirildiğini iddia ederek Aliköy'deki sosval donatı alanına ilişkin eleştirilerde ısrar eden Gökgöz, ''Kusura Bakmasınlar Muhalefeti Daniskasına Kadar Yaparız '' dedi.
Akdeniz