haber32
banner77
11 Ocak 2013 Cuma 08:31
Apart Sektörü Kirayı Düşürdü
haber32

 

İnşaat Mühendisi Göçer, "apartlar kiraları düşürmüştür bu vatandaş açısından iyi. Ancak arsaların fiyatını artırdı bu da müteahhitler açısından kötü" dedi.
 
İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı İbrahim Göçer, Isparta’da artan apart yatırımlarının kiraların düşmesine neden olduğunu iddia etti. Bu durumun vatandaş açısından iyi olduğunu ancak arsa maliyetlerinin artması nedeniyle müteahhitlerin sıkıntı yaşadığını kaydeden Göçer, şöyle konuştu: "Talep varsa arz olacaktır. Sonuçta insanların tasarrufu. Apart sektörü, daire fiyatlarından ziyade kirayı geri getirmiştir. Çünkü daha önceden apart yoktu, öğrenci evlere yöneliyordu. Evlerin fiyatları bundan 5 sene önce 3 - 5 öğrenci kalacak deyip 600'e kiraya verilen evler vardı. Apart sayısı arttıkça vatandaşın oturacağı evlerin değerleri düştü. Eskiden kiralık daire yokken, şimdi kiralık daireleri görmeye başladık. Hem konut sayısını hem de apart sayısının artması ile alakalı. Apartlar çoğaldıkça ucuzlayacak. Bu ekonomik hayatın bir gerçeğidir.
 
ESKİŞEHİR ÖRNEK ALINMALI
 
Rekabet ortamı doğdukça değişiyor her şey. Mesela apart konusunda örnek alınacak il Eskişehir'dir. Eskişehir'de de bir apart kültürü var. Eskişehir öğrenci kapasitesi bakımından bizden belki 5 - 10 yıl öndedir. Eskişehir de yurtlarla başlamıştır ama bir noktadan sonra insanların lüks yaşama hevesi, özel yaşama isteğinden dolayı apart kültürü ortaya çıkmıştır.
 
Apart aslında Isparta’ya ekonomik olarak fayda sağlamıştır. Kira sektörünün değerlerini düşürmüştür vatandaş nezdinde. Müteahhitlik sektör^olarak da şöyle bir dezavantajı vardır; her arsaya apart yapılır mantığı ile hareketle arsa fiyatları çok yükseldi. Bu da konut fiyatlarını çok yukarı çekti. Bu bir gerçek, inşaat maliyetini Isparta’da en çok etkileyen durum arsa fiyatıdır. Arsa fiyatlarının yükselmesine vesile olmuştur."
 
ISPARTA KALİTEYİ ARIYOR
 
İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Göçer, Isparta’da inşaatlarda seçiciliğin hakim olduğunu söyledi. Isparta’da bölgenin en lüks dairelerinin inşa edildiğini iddia eden Göçer, "Mesela Burdur'a bakalım. Burdur'da hâlâ kartonpiyer lüks görülüyor.
 
Saten alçı lüks görülüyor. Isparta’da ise saten alçı yaptığın zaman insanlar asma tavan istiyorlar, spotlar, gizli ışıklar istiyorlar. Isparta bir nevi Antalya'yı örnek alıyor, Burdur da Isparta’yı örnek
alıyor. Böyle bir silsile var kalite noktasında. Isparta’da arsa fiyatları ne kadar artarsa artsın, insanların lüks isteği olduğu sürece kalite her zaman artar ve artmıştır da" dedi.
 
ALIM GÜCÜ YÜKSEK DEĞİL REKABET ÇOK FAZLA
 
Lükslüğün aslında insanların alım gücüyle alakalı olmadığını rekabet ortamından kaynaklanan uygun fiyatın hayatımıza yansımasıyla gerçekleştiğini belirten Göçer, şöyle devam etti: "Bollukla alakalı. İnsanlar bollaştıkça rakamlar geri gelir. Çoğaldıkça düşecek bu rakam. Rekabet arttıkça düşecek. İnsanların alım gücü artmadı, alacağı ürünün değeri düştü bolluktan dolayı. Ondan dolayı insanlar lüks yaşıyor gibi gözüküyor. Konut fiyatları bölgesi ile çok alakalı. Bugün Çayboyu, Kaymakkapı, istasyon caddesinden ev almak ile fatih mahallesinde, vatan mahallesinde, Davraz mahallesinde ev almak arasında çok fark var. Aynı kalitede iki daireyi koyalım, mutlaka arasında fiyat farkı vardır.
 
Fiyat farkı, arsadan kaynaklanır. Ben mesleğe ilk başladığımda, 'ısı sektörü bu memleketin geleceği' demiştim. 2002 senesinde manto fiyatının metrekaresi 45 - 50 lira civarında idi.
 
Şimdi ise 35-40 TL aralığına düştü. Kalitenin yükselmesi ile birlikte ayrı maliyete mâl ettiler."
haber32
Son Güncelleme: 00.00.0000 00:00
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
KİRACI 2013-01-11 11:05:32

SAYIN GÖÇER SİZCE OTURULABİLİR BİR EVİN KİRA BEDELİ KAÇ PARA OLMASI GEREKİR. DÜŞMÜŞ DEDİĞİNİZ KİRA BEDELLERİ NELERDİR. LÜTFEN BİRAZ PAZARA İNİN VE ÖYLE KONUŞUN

Avatar
- 2013-01-11 14:36:13

Göçer bey için asgari ücret kadar kira normal geliyorsa o ayrı ama kiralar çok yüksek.

Avatar
Ahmet Şen 2013-01-11 17:55:04

Benim şahsıma ait orta düzeyli bir evim var. Ancak öğrencilerin ve Ispartalı kirada oturan insanların bu fiyatlardan ne derece memnun olduklarını bir de onlara sormalı sayın Göçer. Öyle masa başından oturup konuşmakla halkın neler istedigini neler yasadıgını ne zorluklar çerisinde geçindiklerini anlamadan ahkam kesmek basit. Gerçekten çok garip bir ülkede yaşıyoruz. Fakir halk resmen ölsün gözüyle bakılıyor.

Avatar
Necati 2013-01-12 12:47:15

Bu arkadaşın söyledikleriyle yaptıkları nedense birbirini tutmaz. Üç örnek vereyim.Apartlar kirayı düşürdü diyor ya. Kendisi apart yapmadan önce apartçılık yapanları otelcilere zarar vermekle suçlardı. Çünkü o zamanlar barida otelin taşeronluğunu yapıyordu. Üniversite 350 dairelik kooperatif kuruyor. Geçen ay bu arkadaş gene çıktı ortaya vay efendim bu müteahhitlere zarar verir dedi. Bizde sevindik Ispartalının hakkını savunuyor diye. İki hafta önce Ticaret Odası Meclis toplantısında rektör beyde bulundu. Bu arkadaş gene başladı bu kooperatif müteahhitlere zarar verir demeye. Rektör bey de,sayın göçer siz bir ay önce bana gelip bu kooperatifi iyiki kurdunuz inşaatınıda ben yapayım demedinizmi diye sordu. Bu arkadaş evet geldim dedi. Rektörde e sen yapınca Ispartaya faydalı ama inşaatı sana vermeyince Ispartaya zararlımı oluyor sen elindeki makamı kendi menfaatin için kullanıyorsun dedi. Üçüncü örnek ise Yapı denetim firmaları, malum bu arkadaşada bir yapı denetim firması çıktı. Adıda İds yani İbrahim dora semih in baş harfleri. Bu arkadaş hemen diğer yapı denetim şirketlerini bir araya getirdi ve havuz oluşturdu. Bir inşaat için müteahhitler elli bin yüz binli rakamlar ödedi. Tüm yapı denetimlerin parası tek bir banka hesabında toplandı. Bu yüzdende müteahhitler dairelere zam yapmak zorunda kaldı. E peki bu Ispartalının menfaatinemiydi yoksa Göçerin menfaatinemiydi. Allah a Şükürler olsun daha sonra 3 yapı denetim daha piyasaya girme izni aldı ve havuz bozuldu. Bir yıl önce 50 binliraya denetledikleri inşaatı şimdi 12 bin liraya denetliyorlar. Peki bundan kim kazandı. Daireyi alan vatandaş kazandı, Çünkü maliyet düştü. Bu tip insanların Isparta gündeminden düşmesi dileğiyle.

Sponsorlu Bağlantılar haber32 haber32
Isparta zayi kayıp ilanlarınız için 0246 223 67 06 Ehliyet, öğrenci kimliği kayıp ilanı vermek için Isparta Express Gazetesi

haber32