Tek taraflı olarak balkonunu binanın mevcut renginden farklı bir renge boyayan kat malikinin, yapılan uygulamayı binanın orijinal rengine döndürmesi gerekebiliyor. Bunun yanı sıra yargılama giderleri de ilgili kat malikine yüklenebiliyor.
BALKON RENGİNİ DEĞİŞTİRMEK İÇİN 4’TE 5 ONAY ŞARTI
Balkon veya dış cephe renginde değişiklik yapılmak istenmesi halinde Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinde belirtilen sürecin uygulanması gerekiyor.
Buna göre, bina genelindeki kat maliklerinin en az beşte dördünün yazılı onayının alınması gerekiyor. Alınan kararın Kat Malikleri Kurulu toplantısında karar defterine işlenmesi ve resmileştirilmesi gerekiyor.
Ayrıca apartmanın tapu müdürlüğünde bulunan yönetim planının da kontrol edilmesi gerekiyor. Yönetim planında dış cephe renk değişikliklerini kesin olarak yasaklayan özel bir hüküm bulunmaması gerekiyor.
ORİJİNAL RENKLE BOYAMADA İZİN GEREKMİYOR
Zaman içerisinde yıpranan, dökülen veya kirlenen balkonların rutin şekilde boyanması ise izin prosedürüne tabi tutulmuyor.
Ancak bu işlemin binanın mevcut ve orijinal renk koduna uygun şekilde yapılması gerekiyor. Orijinal renkle gerçekleştirilen yenilemeler, ana gayrimenkulün korunmasına yönelik zorunlu bakım ve onarım kapsamında değerlendiriliyor.
