Kira fiyatlarındaki fahiş artışlar ve tahliye davalarının artması üzerine geliştirilen bu sistem, şeffaflık sağlamayı amaçlıyor. İstanbul gibi büyükşehirlerde milyonlarca konutu kapsayan uygulama, vergi kayıplarının da önüne geçecek. Vatandaşlar, PTT şubelerine gitmeden veya noter masrafı ödemeden kira kontratlarını yasal zemine oturtabilecek. Gayrimenkul hukukundaki bu önemli değişikliği ve başvuru ekranlarını İstanbul Haber rehberinden inceleyebilirsiniz.
SİSTEM NASIL İŞLİYOR?
Uygulama iki aşamalı olarak çalışıyor. İlk etapta mülk sahibi, e-Devlet üzerinden taşınmazını seçerek kira sözleşmesini hazırlıyor ve kiracının bilgilerini giriyor. İkinci aşamada ise kiracı, kendi e-Devlet şifresiyle sisteme girerek sözleşmeyi onaylıyor. Böylece barkodlu ve resmi geçerliliği olan bir belge oluşuyor. İstanbul ilçeleri genelinde emlakçılar da yetki verilmesi durumunda bu sürece dahil olabiliyor. Uzmanlar, sistemin kira artış oranlarının takibi açısından da veri tabanı oluşturacağını belirtiyor.
Kayıt dışı ekonomiye darbe vuracak olan sistem, kira gelir beyannamesi döneminde de kolaylık sağlayacak. Son dakika istanbul emlak piyasasında, bu uygulamanın kiralara etkisi tartışılıyor. Sözleşmelerin dijitalleşmesi, sahte kontrat dolandırıcılığını da bitirecek. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki güven problemini çözecek olan uygulamanın detaylarına İstanbul Son Dakika Haberleri sayfasından ulaşabilirsiniz.
15 GÜNLÜK SÜREYE DİKKAT
Sözleşme hazırlandıktan sonra kiracının onaylaması için belirli bir süre tanınıyor. Bu süre içinde onaylanmayan sözleşmeler geçersiz sayılıyor. Vatandaşların mağdur olmaması için bildirimlerini açık tutmaları ve süreci takip etmeleri gerekiyor. Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri de bu dijital sözleşme üzerinden daha hızlı yapılabilecek.
Bakanlık, sistemin entegrasyonu için nüfus ve tapu müdürlükleriyle ortak çalışma yürütüyor. İlerleyen dönemde tüm kira işlemlerinin sadece bu platform üzerinden yapılması zorunluluğu getirilebilir.
