Fikir Isparta Topluluğu’nun “Sektör Buluşmaları” kapsamında yürüttüğü faaliyetler çerçevesinde bu hafta Isparta Müteahhitler Birliği konuk edildi. Toplantıya Müteahhitler Birliği Başkanı Ali Yüce, Fikir Isparta Topluluğu Başkanı Yunus Karabulut, Müteahhitler Birliği ve Fikir Isparta Topluluğu üyeleri katıldı.
Toplantıda inşaat sektörünün Isparta özelindeki sorunları, çözüm önerileri ve şehir ekonomisine katkı sağlayacak iş birlikleri ele alındı.
“Isparta ortak paydasında kamuoyu oluşturmayı amaçlıyoruz”
Toplantının açılış konuşmasını yapan Fikir Isparta Topluluğu Başkanı Yunus Karabulut, topluluk olarak ayda iki kez Isparta’daki farklı sektör temsilcileriyle bir araya geldiklerini belirtti. Karabulut, bu buluşmalarla sektörlerin sorunlarını doğrudan dinleyerek çözüm önerileriyle birlikte şehirde kamuoyu oluşturmayı hedeflediklerini ifade etti.
Fikir Isparta’nın sivil bir inisiyatif olduğunu vurgulayan Karabulut, “Şehrimizin sanayi, ticari ve ekonomik kalkınması açısından sorunları gündeme taşımak ve bu sorunlara yönelik çözüm önerilerimizi kamuoyuyla paylaşmak istiyoruz. Amacımız, karar alıcı mekanizmalara katkı sunmak” dedi.
“Gönüllü bir yapıyla Isparta için üretiyoruz”
Topluluğun temel amacının Isparta’nın ekonomik, sosyal ve kültürel gelişimine katkı sağlamak olduğunu belirten Karabulut, üyelerin ağırlıklı olarak iş insanlarından oluştuğunu ancak toplumun farklı kesimlerini de kapsadığını söyledi. İnşaat sektörüyle ilgili yapılan toplantının önemine değinen Karabulut, “Bugün Isparta Müteahhitler Birliği’ni ağırlayarak hem sektörü daha yakından tanıyacağız hem de iki sivil yapı olarak uzmanlık alanlarımızı birleştirip şehrimiz adına ortak üretim yapabileceğimiz bir zemin oluşturacağız” diye konuştu.
“Fikir Isparta Topluluğu, ilimiz için geç kalınmış ama çok kıymetli bir girişim”
Müteahhitler Birliği adına konuşan Birlik Başkanı Ali Yüce, Fikir Isparta’nın çalışmalarını yakından takip ettiklerini belirterek, “Hazırladıkları raporlarla şehrin ekonomik, sosyal ve kültürel gelişimine değer katıyorlar. Böyle bir oluşum Isparta için geç kalınmış ama son derece önemli bir girişimdir” dedi.
“Isparta’da müteahhitlikte temsil sorunu vardı”
Müteahhitler Birliği’nin kuruluş sürecine değinen Yüce, müteahhitlerin uzun süre kendilerini yalnız hissettiklerini ifade etti. “Sesimizi duyuracak bir sivil oluşumumuz yoktu” diyen Yüce, birliğin hem meslektaşların haklarını korumak hem de mesleğin saygınlığını artırmak amacıyla kurulduğunu söyledi. Birliğin aynı zamanda Isparta halkının daha ucuz ve güvenli konutlara erişimini hedeflediğini belirten Yüce, sektör sorunlarını şehir ve ülke genelindeki karar alıcı mekanizmalara taşımayı amaçladıklarını kaydetti.
Yüce, şehirde müteahhitlik alanında bir dağınıklık olduğunu ifade etti. “Şehrin her masasında müteahhitlik işi konuşuluyordu ama o masalarda müteahhitler yoktu” diyen Yüce, bu temsil eksikliğini gidermek için birliği kurduklarını söyledi.
“Isparta inşaat sektörünün en büyük sorunu arsa maliyeti”
Isparta’da konut fiyatlarının yüksek olmasının temel nedeninin arsa maliyetleri olduğunu vurgulayan Ali Yüce, arsa paylarının yüzde 45’lere kadar çıktığını söyledi.
“Bu oran İstanbul ve Antalya gibi büyük şehirlerle yarışıyor” diyen Yüce, 100 dairelik bir projede 45 dairenin arsa sahibine verilmek zorunda kalındığını, kalan dairelerden ise tüm maliyetlerin çıkarıldığında müteahhit için çok düşük bir kazanç kaldığını belirtti. Buna rağmen kamuoyunda müteahhitlerin yüksek kazanç sağladığı yönünde yanlış bir algı olduğunu ifade etti.
İnşaat Konseyi kurulması önerisi
Müteahhitler Birliği’nin kurulduktan sonra inşaat sektörüne ilişkin çok önemli gelişmeler yaşandığını belirten Yüce, Isparta’da müteahhitler ve sektör paydaşları arasında uygulama birliğinin oluşturulması için İnşaat Konseyi kurulması yönünde ciddi çaba gösterdiklerini söyledi. Yakın zamanda Çevre Şehircilik İl Müdürlüğümüzün başkanlığında inşaat sektörünün tüm paydaşlarının katılacağı toplantılara da başlanacağını belirtti.
Arsa paylarına standart önerisi
Müteahhitler Birliği olarak arsa paylarına yönelik bir standart oluşturmayı hedeflediklerini belirten Yüce, üyelerine bölgelere göre değişecek belirli limitler önermeyi planladıklarını söyledi. Bu limitlerin aşılmaması halinde arsa maliyetlerinin ve dolayısıyla konut fiyatlarının düşebileceğini vurguladı.
Kooperatif uygulamalarında amaç dışına çıkılıyor
İnşaat sektöründe yaşanan önemli sorunlardan birinin de kooperatif uygulamaları olduğunu belirten Başkan Yüce, kooperatiflerin bazı vergi istisnaları ve düşük maliyet avantajları nedeniyle yapsat firmalarını gölgede bıraktıklarını ve bu çerçevede asıl amaçlarının dışına çıkabildiklerini ifade etti. “Nasıl olsa üyeler riske ve maliyete katlanıyor” düşüncesiyle hareket eden bazı kooperatiflerin arsa oranlarını ciddi şekilde yükselttiğini belirten Yüce, yapı kooperatifleri konusunda ciddi düzenlemelere ihtiyaç olduğunu belirtti. Son dönemde kooperatiflere yönelik bazı sınırlamalar getirildiğini hatırlatan Yüce, E1 müteahhit yapı sınıfı belgesi zorunluluğu gibi bazı sınırlandırmalara olumlu baktıklarını dile getirdi.
Kooperatiflerin tamamen karşısında olmadıklarını vurgulayan Yüce, “Kooperatifler elbette olmalı. Ancak amacına uygun şekilde, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi için faaliyet göstermeli. 70–80 metrekareyi aşan, lüks konut üretimine dönüşmemeli” ifadelerini kullandı.
Sürekli değişen mevzuat müteahhitleri zorluyor
İnşaat sektörünün bir diğer önemli sorununun ise yasal mevzuatlarda sık sık yapılan değişiklikler olduğunu belirten Yüce, bu durumun müteahhitler üzerinde ciddi maliyet baskısı oluşturduğunu söyledi. Yüce, “Bir proje başladıktan sonra yürürlüğe giren yeni yönetmelikler, müteahhide ek maliyetler yüklüyor. Bu hem maliyetleri artırıyor hem de işlerin zamanında teslim edilmesini zorlaştırıyor” dedi.
Projelerin, başladıkları tarihte geçerli olan mevzuata tabi olması gerektiğini savunan Yüce, sonradan yapılan değişikliklerin devam eden projeleri kapsamaması gerektiğini belirterek, bu konuda daha istikrarlı ve öngörülebilir bir yasal çerçeveye ihtiyaç olduğunu ifade etti.
“Isparta’daki müteahhit firmaları güçlü”
Konuşmasının sonunda Isparta’daki müteahhit firmalarının güçlü bir finansal yapıya sahip olduğunu vurgulayan Birlik Başkanı Ali Yüce, bugüne kadar iş bitirememe gibi ciddi bir sorun yaşanmadığını, yaşanan tek örneğin ise Ispartalı bir firmaya ait olmadığını söyledi.
Toplantıda Müteahhitler Birliği üyeleri ve Fikir Isparta Topluluğu üyeleri sektöre dair geniş bir sohbet gerçekleştirdi. Yaklaşık 3 saat süren toplantı sonunda birlik ve topluluk üyeleri sektörle ilgili daha çok bir araya gelmeleri gerektiği düşüncesini paylaştılar.
