Ancak satış hacmi, ilan stoku, fiyat artışı ve pazarlama süreleri birlikte okunduğunda haber değeri taşıyan net bir tablo ortaya çıkıyor.
Özel haber için güçlü veriler
· Ağustos 2026'da Isparta'da 593 konut satıldı; bu rakam geçen yılın aynı ayına göre %20 düşüş anlamına geliyor.
· Buna karşın Isparta'da satılık konutların ortalama fiyatı Ağustos 2026'da 4 milyon 623 bin TL, metrekare fiyatı ise 38 bin 525 TL seviyesine ulaştı. Yıllık fiyat artışı %24,5.
· Isparta Merkez'de ortalama metrekare fiyatı 40 bin 456 TL seviyesinde.
· Emlakjet'in Eylül verisinde Isparta'daki satılık konutların ortalama fiyatı 4 milyon 825 bin TL olarak görülüyor ve bir önceki aya göre yaklaşık %4 artış kaydediliyor.
· Merkez'de ortalama satılık konut fiyatı yaklaşık 4 milyon 932 bin TL, ortalama metrekare fiyatı ise 35 bin 438 TL olarak veriliyor.
· TOKİ'nin Isparta Merkez Çünür Mahallesi'nde 190 konutluk projesi bulunurken, Keçiborlu'da 346 konutluk proje için başvuru dönemi 12-23 Ekim 2026 olarak görünüyor.
· Isparta'da 2025 yılı toplam konut satışı 7 bin 904 oldu; 2024'teki 7 bin 528 satışa göre yaklaşık %5 artış yaşandı.
Bu verilerden yola çıkarak Haber32 üslubunda özel haber şöyle olabilir:
Isparta’da konut piyasasında dikkat çeken tablo: Fiyat yükseliyor, satış yavaşlıyor
Isparta’da konut piyasasında fiyatlar yükselmeye devam ederken satışlarda dikkat çeken bir gerileme yaşanıyor. Güncel veriler, kentte ev sahibi olmak isteyenlerin daha yüksek bütçelerle karşı karşıya kaldığını, buna karşın konut satış hızının aynı ölçüde artmadığını gösteriyor.
Isparta’da konut piyasasında son dönemde dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Konut fiyatları yükselirken satış adetlerinde gerileme yaşanması, kentteki gayrimenkul piyasasının yönü açısından dikkat çekiyor.
KONUTUN ORTALAMA FİYATI 4,6 MİLYON LİRAYI AŞTI
Endeksa verilerine göre Ağustos 2026 itibarıyla Isparta’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 38 bin 525 TL seviyesine ulaştı.
Ortalama 120 metrekarelik bir konutun fiyatı ise 4 milyon 623 bin TL olarak hesaplandı.
Kentte satılık konut fiyatları son bir yılda %24,5 oranında arttı. Ocak 2021-Ağustos 2026 dönemine bakıldığında ise metrekare fiyatındaki nominal artışın yüzde 1.139 seviyesini aştığı görülüyor.
MERKEZDE FİYATLAR DAHA YÜKSEK
Isparta genelindeki fiyat artışında Merkez ilçenin ağırlığı dikkat çekiyor.
Endeksa verilerinde Isparta Merkez'de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 40 bin 456 TL seviyesinde bulunuyor. Eylül verilerinde ise Merkez'deki ortalama satılık konut fiyatı yaklaşık 4 milyon 932 bin TL olarak hesaplanıyor.
Bu tablo, özellikle kent merkezinde konut almak isteyenlerin karşı karşıya olduğu maliyetin yükseldiğini ortaya koyuyor.
FİYAT ARTIYOR, SATIŞLAR GERİLİYOR
Konut piyasasındaki dikkat çekici gelişme ise satış rakamlarında görülüyor.
TÜİK verilerine göre Ağustos 2026'da Isparta'da 593 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %20'lik düşüş anlamına geliyor
Temmuz ayında ise Isparta'da 489 konut satılmıştı. Böylece Ağustos ayında aylık bazda satışlarda toparlanma görülse de yıllık karşılaştırmada düşüş devam etti.
Türkiye genelinde de Ağustos ayında konut satışları yıllık bazda %14,7 gerileyerek 127 bin 410 olarak gerçekleşti. Ancak Isparta'daki yıllık düşüşün yüzde 20 olması, kentteki satış hızının ülke genelindeki gerilemeden daha belirgin olduğunu gösteriyor.
PİYASADA TALEP VAR, ANCAK FİYATLAR SINIR KOYUYOR
Veriler birlikte değerlendirildiğinde Isparta'da konut piyasasının tamamen durduğu bir tablo ortaya çıkmıyor.
2025 yılında kentte 7 bin 904 konut satılmış, bu rakam 2024'e göre yaklaşık yüzde 5 artmıştı.
Ancak 2026'nın son dönem verilerinde satış adetlerinin yıllık bazda gerilemesi, yüksek fiyatların alıcıların karar sürecini etkilediğine işaret ediyor.
Bir başka ifadeyle, konut ihtiyacı devam ederken alıcının karşısına çıkan fiyat etiketi giderek büyüyor.
YENİ KONUT ARZI DA GÜNDEMDE
Isparta'da konut arzını artırmaya yönelik projeler de devam ediyor.
TOKİ'nin verilerine göre Isparta Merkez Çünür Mahallesi'nde 190 konutluk proje bulunuyor. Senirkent'te Kıbrıs Mahallesi'nde 63, Yayla Mahallesi'nde ise 51 konutluk projeler yer alırken, Keçiborlu'da 346 konutluk proje için başvuru dönemi 12-23 Ekim 2026 olarak açıklandı.
Bu projeler, piyasadaki konut arzının artırılması açısından dikkat çekiyor.
İLANDA BEKLEME SÜRESİ DE ÖNEMLİ
Isparta Merkez'de satılık konutların ortalama pazarlama süresi 73 gün olarak hesaplanıyor. Bu veri, piyasada her konutun aynı hızda alıcı bulmadığını gösteren önemli göstergelerden biri.
Dolayısıyla Isparta'da konut piyasasında tek başına “fiyatlar yükseliyor” demek yeterli değil. Fiyat artışı ile satış hızının birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.
ISPARTA KONUT PİYASASINDA TABLO NE SÖYLÜYOR?
Güncel veriler bir arada değerlendirildiğinde Isparta'da dikkat çeken tablo şu şekilde:
Konut fiyatları yükseliyor. Satış adetleri yıllık bazda geriliyor. Merkezde fiyatlar il ortalamasının üzerine çıkıyor. Yeni konut projeleri ise arzı desteklemeye devam ediyor.
Bu tablo, Isparta'da konut piyasasında fiyat ile alım gücü arasındaki makasın giderek daha fazla önem kazandığını gösteriyor.
Önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının yanı sıra satış adetleri, yeni proje sayıları ve kredi koşulları, Isparta piyasasının yönaünü belirleyecek temel göstergeler arasında olacak.
