Öğrenci yoğunluğunun azalmasıyla apartlarda boşluk oluşurken, gayrimenkul piyasası da durağan döneme girdi. Mikrofon uzattığımız emlak sektörü temsilcisi, yaz dönemindeki tabloyu ve yeni sezon öncesi beklentileri değerlendirdi.
Türkiye'nin önemli öğrenci kentlerinden biri olan Isparta'da akademik yılının sona ermesiyle birlikte binlerce öğrenci memleketlerine döndü. Öğrenci nüfusunun azalmasıyla özellikle Çünür, Fatih ve Modern Evler mahallelerinde apartlarda boşluk oluşurken, kentte gayrimenkul piyasasında da yaz dönemi sakinliği başladı.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan ve uzun yıllardır emlak sektöründe faaliyet gösteren sektör temsilcisi, Haziran ayıyla birlikte anahtar teslimlerinin hızlandığını belirterek, "Haziran ayında öğrenci sayımızda düşüşler yaşandı, öğrenciler kenti terk etti. Şu an boş apart sayımızda ciddi bir artış var. Özellikle üniversitelerde ikinci öğretimin kaldırılmış olması, bu yıl boşta kalan daire sayısını çok daha fazla artırdı. Bazı garantici öğrenciler şimdiden kaparo bırakıp evini Eylül için bağlasa da büyük çoğunluk evini teslim edip gitti" dedi.
Yaz döneminde apartların büyük bölümünün boş kaldığını ifade eden sektör temsilcisi, "*Daireler yaz döneminde genelde tamamen boş kalıyor. Yaz okulu ya da geçici alternatifler bu açığı pek kurtarmıyor. Ev sahipleri ve işletmeler için bu üç aylık süreç maalesef tamamen zarar dönemi*" ifadelerini kullandı.
Yeni eğitim-öğretim dönemi öncesinde kira fiyatlarına ilişkin beklentileri de değerlendiren emlak sektörü temsilcisi, "Yeni sezonda çok aşırı, fahiş bir artış beklemiyoruz. Ev sahiplerinin talepleri genelde yasal enflasyon oranlarında kalacak" diye konuştu. Çünür bölgesi ile şehir merkezindeki apart kiraları arasındaki farkın da büyük ölçüde kapandığını belirten sektör temsilcisi, iki bölgedeki fiyatların artık birbirine oldukça yakın seviyelerde olduğunu söyledi.
Her yıl mezuniyet döneminde yaşanan depozito anlaşmazlıklarına da değinen sektör temsilcisi, "Evden çıkışlarda yaşanan depozito kesintisi kavgaları genellikle eşyaların hor kullanılması, hasar görmesi ve dairenin temiz bırakılmamasıyla alakalı oluyor. En büyük anlaşmazlıklar bu noktalarda çıkıyor" dedi.
Şehir dışından gelen yatırımcıların ilgisinin de önceki yıllara göre azaldığını belirten sektör temsilcisi, "Mevcut ekonomik şartlar ve enflasyon nedeniyle dışarıdan gelen yatırımcının Isparta'daki apartlara olan iştahı yüzde 40'lar seviyesine geriledi. Eski yoğun satın alma talebi şu an için yok*" değerlendirmesinde bulundu.
Öğrencilerin kentten ayrılmasıyla birlikte başlayan yaz sessizliğinin, Eylül ayında yeni eğitim-öğretim döneminin başlamasıyla birlikte yeniden hareketlenmesi bekleniyor.
