Türkiye genelinde apartman ve sitelerde yaşayan milyonlarca kişiyi ilgilendiren kapı önü eşyaları yeniden gündeme geldi. Ayakkabı, ayakkabılık, bisiklet, koli ve puset gibi eşyaların apartman girişleri, sahanlıklar ve koridorlara bırakılması hukuki açıdan sorun oluşturabiliyor.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında apartmanlardaki sahanlıklar ve koridorlar ortak alan olarak değerlendiriliyor. Bu nedenle bu alanların kişisel eşyaların sürekli olarak bırakılması amacıyla kullanılması, diğer kat maliklerinin haklarını etkileyebiliyor.
Tek bir komşunun şikayeti yeterli olabiliyor
Ortak alanların kullanımına ilişkin anlaşmazlıklarda kat maliklerinin itiraz ve şikayet hakkı bulunuyor. Kapı önüne bırakılan eşyalar nedeniyle yaşanan uyuşmazlıkların, taraflar arasında çözülememesi halinde hukuki sürece taşınması mümkün.
Bu nedenle apartman ve site sakinlerinin ortak alanların kullanımında kat mülkiyeti mevzuatına ve apartman yönetim planına dikkat etmesi gerekiyor.
Özellikle geçiş alanlarını daraltan veya ortak alanın kullanımını engelleyen eşyaların bırakılması, komşular arasında hukuki anlaşmazlıklara neden olabiliyor.
