Yanlış ya da eksik düzenlenen sözleşmeler, süreç ilerledikçe ciddi mağduriyetlere yol açabilir.
İmza atmadan önce bu maddelere dikkat
Uzmanlara göre, dönüşüm sürecinde imzalanacak her sözleşmede şu kritik unsurlar mutlaka yer almalı:
Proje Detayları Net Olmalı
Başlangıç ve bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri, teslim tarihi ve yapılacak işlerin teknik şartları açıkça yazılmalı.
Eski ve Yeni Değer Hesabı
Dönüşüm sonrası hak sahiplerine verilecek konut veya arsa payının neye karşılık geldiği net şekilde belirtilmeli.
Hukuki Güvenceler
Kiracılar için geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve olası dava durumları sözleşmede açıkça yer almalı.
Sigorta ve Teminatlar
İnşaat süresince oluşabilecek zararlar için sigorta zorunlu olmalı, müteahhitin mali gücü teminatlarla güvence altına alınmalı.
Ödeme Planı ve Katkılar
Hak sahiplerine sağlanacak dairelerin ödeme koşulları ve varsa ek ödemeler net takvimle yazılmalı.
Yasal Belgeler ve Çözüm Yolları
Ruhsatların tam olduğu belgelenmeli; arabuluculuk veya dava gibi hukuki süreçler sözleşmede açıkça yer almalı.
Esneklik Hükümleri
Proje süresince doğabilecek değişikliklere karşı sözleşmeye revizyon imkânı tanıyan hükümler eklenmeli.
“Hukuki danışmanlık almadan imza atmayın”
Uzmanlar, tapu sahiplerinin her maddeyi dikkatle incelemesi gerektiğinin altını çizerek, “Bugün atılan imza, yarın telafisi mümkün olmayan hak kayıplarına neden olabilir. Bu yüzden mutlaka bir hukukçu görüşü alın” uyarısında bulundu.
