Üniversite kayıtları ve tayin döneminin başlamasıyla birlikte kiralık konut piyasasında hareketlilik arttı. Ev değiştiren kiracıların ileride sorun yaşamaması için kira sözleşmesindeki bazı ayrıntılara dikkat etmesi gerekiyor. Uzmanlar özellikle depozito konusunda önemli bir uyarıda bulundu.
Yaz mevsiminin sona ermesiyle birlikte üniversitelerde kayıt döneminin başlaması ve tayinler, kiralık konut piyasasında hareketliliği artırdı. Yeni bir ev kiralayan vatandaşların ise yalnızca kira bedeline değil, sözleşmede yer alan maddelere de dikkat etmesi gerekiyor.
Kiracıların en sık sorun yaşadığı konuların başında ise depozito iadesi geliyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, kira sözleşmesinde depozitonun nasıl ifade edildiğinin ileride yaşanabilecek mağduriyetler açısından önemli olduğunu belirtti.
Depozitoyu TL olarak yazmak yerine bu ifadeye dikkat
Akçam, depozitonun sözleşmeye doğrudan belirli bir Türk lirası tutarı olarak yazılması halinde, aradan geçen yıllarda enflasyon nedeniyle bu tutarın değer kaybedebileceğine dikkat çekti.
Bunun yerine sözleşmenin depozito bölümünde “bir kira bedeli” veya “iki kira bedeli” şeklinde ifade kullanılmasının kiracı açısından daha avantajlı olabileceğini belirten Akçam, bu durumda tahliye sırasında depozitonun güncel kira değeri üzerinden değerlendirilmesinin mümkün olabileceğini söyledi.
Kira sözleşmesinde bu noktalara dikkat
Uzmanlar, yeni kira sözleşmesi yapacak vatandaşların yalnızca depozito maddesine değil, sözleşmenin diğer ayrıntılarına da dikkat etmesini öneriyor.
Akçam ayrıca kira sözleşmesi yapılırken ev sahibiyle yüz yüze görüşülmesinin, işlem ev sahibi adına başka biri tarafından yürütülüyorsa resmî vekâletname talep edilmesinin önemine vurgu yaptı.
Sözleşmede yasal kira artış oranlarının açık şekilde belirtilmesi gerektiğini ifade eden Akçam, kira ödemelerinin ise ileride herhangi bir anlaşmazlık yaşanmaması için banka üzerinden ve açıklama yazılarak yapılmasını tavsiye etti.
Kiracılar sözleşmeyi imzalamadan önce dikkatli olmalı
Uzmanların uyarısına göre kiracıların yeni bir eve taşınmadan önce kira sözleşmesini dikkatli şekilde incelemesi, özellikle depozito, kira artışı ve ödeme koşullarının açıkça yazıldığından emin olması önem taşıyor.
Böylece kiracılar, kira sürecinin sonunda karşılaşabilecekleri olası anlaşmazlıklara karşı kendilerini daha iyi güvence altına alabilir.
