Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 2.99'dan yüzde 2.69'a çekerek piyasada hareketlilik yarattı.
İlk İndirim Kamu Bankasından Geldi
Uzun süredir yüksek seyreden konut kredisi faizleri nedeniyle ev alımı zorlaşmıştı. Merkez Bankası'nın politika faizini düşürmesiyle birlikte kredi faizlerinde de düşüş beklentisi oluşmuştu. Bu beklentilere ilk karşılık, kamu bankası Ziraat’ten geldi. Banka, yüzde 2.99 olan konut kredisi faiz oranını yüzde 2.69’a indirerek kredi çekmeyi düşünenler için önemli bir fırsat sundu.
Aylık Taksitte 2 Bin 700 TL’lik Fark
Faiz indirimi, kredi ödemelerine de doğrudan yansıdı. 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli konut kredisinde yüzde 2.69 faizle aylık ödeme 28 bin 60 TL’ye düşerken, toplam geri ödeme tutarı ise 3 milyon 367 bin TL oldu. Aynı kredi yüzde 2.99 faizle çekilseydi aylık ödeme 30 bin 797 TL, toplam geri ödeme ise yaklaşık 3 milyon 695 bin TL olacaktı. Bu da kredi kullanan kişiye 328 bin TL’lik bir avantaj sağlıyor.
Faizler Daha da Düşer mi?
Ekonomistler, Merkez Bankası’nın ilerleyen dönemlerde faiz indirimine devam etmesi halinde kredi faizlerinde daha da düşüş yaşanabileceğine dikkat çekiyor. Özellikle yüzde 1’in altındaki oranlar, geçmişte konut kredisi kampanyalarında görülmüştü. Bu seviyelere tekrar inilmesi halinde konut alımında büyük bir artış yaşanabilir.
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları (1 Milyon TL, 120 Ay Vadeli)
Ziraat Bankası: %2.69 – Aylık Taksit: 28.060 TL – Toplam: 3.367.200 TL
Akbank: %2.89 – Aylık Taksit: 29.879 TL – Toplam: 3.604.785 TL
Garanti BBVA: %2.99 – Aylık Taksit: 30.798 TL – Toplam: 3.727.169 TL
QNB Finansbank: %3.09 – Aylık Taksit: 31.723 TL – Toplam: 3.823.083 TL
İş Bankası: %3.10 – Aylık Taksit: 31.816 TL – Toplam: 3.835.460 TL
TEB: %3.15 – Aylık Taksit: 32.281 TL – Toplam: 3.890.195 TL
Halkbank: %3.23 – Aylık Taksit: 33.028 TL – Toplam: 3.980.928 TL
ING: %3.74 – Aylık Taksit: 37.862 TL – Toplam: 4.560.342 TL
Geçmişte Daha Düşük Faizlerle Ev Alanlar Kazançlı Çıktı
Yaklaşık 5 yıl önce yapılan kampanyalarda yüzde 0.69 faiz oranıyla kredi kullanan vatandaşlar, o dönemde İstanbul'da 3+1 daireleri 500-700 bin TL’ye alabiliyordu. O dönem 500 bin TL kredi çeken bir kişi, 120 ay vade için sadece 736 bin TL geri ödeme yapmıştı. Bugünkü fiyat ve faizlerle kıyaslandığında bu rakamlar oldukça avantajlıydı.
Beklentiler Ne Yönde?
Uzmanlar, konut kredisi faiz oranlarının seyrinin, Merkez Bankası’nın önümüzdeki dönemde alacağı kararlarla şekilleneceğini ifade ediyor. Ancak mevcut faiz indirimi, piyasaya olumlu yansıdı. Ev sahibi olmak isteyenler için bu indirimler, önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
