Tapu intikalinden noter işlemlerine kadar birçok aşama, zaman ve maliyet kaybını önlemek adına doğru şekilde yürütülmeli.
Tapu İntikal Süreci
Miras yoluyla edinilen gayrimenkullerin satışında ilk adım tapu intikal işlemi. Bu süreç için, mirasçıların önce sulh hukuk mahkemesinden ya da noterden alınacak veraset belgesini temin etmesi gerekiyor. Veraset belgesi, miras işlemlerinin temel dayanağını oluşturur. Tüm mirasçıların tapu müdürlüğüne giderek onay vermesi ya da vekâletname aracılığıyla temsil edilmesi şarttır.
Araç Mirasında Noter Süreci
Araç mirası durumunda ise satış işlemleri noter huzurunda yapılır. Ancak, satış öncesinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor:
- Aracın sigorta ve muayenesinin tamamlanmış olması gerekmektedir.
- Vergi dairesinden alınacak ilişik kesme belgesi de işlemin tamamlanması için zorunludur.
Noter huzurunda yapılan bu işlemler, alıcı ve satıcı açısından resmi süreci güvence altına alır.
Gerekli Belgeler
Miras yoluyla devredilen gayrimenkul ve araçlar için hazırlamanız gereken belgeler şunlardır:
- Tapu işlemleri için: Tapu senedi, DASK poliçesi, veraset belgesi.
- Araç işlemleri için: Sigorta ve muayene belgeleri, ilişik kesme belgesi, veraset belgesi.
Uzlaşmazlık Durumunda Mahkeme Süreci
Eğer mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanırsa, süreç mahkeme yoluyla devam eder. Sulh hukuk mahkemesi, taşınır ya da taşınmaz malların satışına karar verir ve elde edilen gelirlerin mirasçılar arasında paylaştırılmasını sağlar.
Miras Sürecinde Bilinçli Hareket Edin
Miras işlemlerinde prosedürlere hakim olmak, sürecin hızlı tamamlanmasını sağlar ve hukuki sorunları engeller. Özellikle gayrimenkul ve araç mirası olan kişilerin, gerekli belgeleri eksiksiz hazırlayıp uzman desteği alması büyük önem taşır.
