Taşınmazların Satışı Yapılacaktır

Örnek No:55*

T.C.
EĞİRDİR İCRA DAİRESİ

2024/44 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/44 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın 1/4 hissesi satılacaktır. Bilirkişi raporunda "Isparta ili Eğirdirİlçesi Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı,Eğirdir ilçesi Bağlar Mah. Kavakdibimevkii 384ada 25 nolu taşınmaz tapu kayıtlarında Bir Katlı Kerpiç Depo Ve Elma Bahçesi vasfında olup, 2.622,70 m² yüz ölçüme sahiptir.1/4 hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz düz düzeyakıneğimli kumlutınlı toprak bünyesinde, sulanabilir özelikte, bakımlı bir kısmı verim çağında bir kısmı fidan seviyesinde elma bahçesidir. Taşınmazın doğusu ve batısı yol diğer yönleri meyve bahçesidir. Bahçenin bakımlı, belli sıra arası ve sıra üzeri tertiple dikildiği, Zeminde 12-15 yaşında 150 adet ağırlığı yarı bodur klon anaçlı elma ağacı ile 90 adet 3-4 yaşlarında klon anaç elma fidanı olduğu görülmüştür. Mekanizasyona uygun tarım ve kültür arazisidir, dikdörtgenvari bir yapıya sahiptir. Etrafındaki taşınmazlarda ağırlık, meyve bahçeleri mevcuttur. Eğirdir Kaymakamlık Binasına kuş uçuşu yaklaşık 6,0 km mesafededir. Yakınlarında konut amaçlı yapılar bulunmaktadır. Kıymet takdir anında parsel üzerinde Üç adet Tek Katlı Kagir Bina bulunduğu belirlenmiştir. Birinci bina eski kerpiç binanın briket malzeme ile tamir edilip kullanıma uygun hale getirilmesi ile kullanıma devam edilmiştir. İkinci bina kagir olarak yine briket kullanılarak yapılmıştır. Bu iki binanın ne zaman yapıldığı bilinmemektedir. Üçüncü bina kagir olarak yapılmış daha düzenli bir binadır. Üç binanın da depo ve bahçe evi şeklinde kullanılmakta olduğu, dış cephelerinin sıvasız olduğu, kiremit örtülü çatılarının bulunduğu, birinci binanın ahşap pencere ve kapısı bulunurken, ikinci ve üçüncü binaların demirden yapılmış kapı ve pencerelerinin bulunduğu görülmüştür. Binaların depo amaçlı yapılmış olmaları nedeni ile 2024 yılı yapı yaklaşık maliyetleri ile üçünün de I sınıf B grubu yapı olduğu ve 2.100,00 TL/m2 değerinde olduğu belirlenmiştir. Binaların yaşları tam olarak bilinmemekle birlikte birinci ve ikinci binaların eksik unsurları da değerlendirilerek %60 yıpranma oranında olduğu, üçüncü binanın 2013 yılında yapılmış olduğunun belirlenmesi ile eksik unsurları da değerlendirilerek %25 yıpranma oranı olduğu belirlenmiştir. Birinci ve ikinci binalar birlikte değerlendirilerek 47 m2 taban alanı üzerinde yapıldığı, üçüncü binanın 20 m2 taban alanı üzerinde yapıldığı belirlenmiştir. Çıplak zemin+yapı+ağaç değeri belirlenmiştir." denilmiştir.
Adresi : Bağlar Mah. Kavakdibi Mevkii 384 Ada 25 Parsel Eğirdir / ISPARTA
Yüzölçümü : 2.622,70 m2
Hisse : 1/4
İmar Durumu : İnşaat tarzı Söz konusu parsel tarımsal karakterli konut alanında kalmakta olup emsal: 0.05- 2 kattır. Parselin yola terkleri mecvuttur.
Kıymeti : 2.640.445,00 TLKDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir, Beyan:3402 sayılı kanunun 22/2 md.(a) bendi uygulamasına tabidir.

04/08/2026(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.