Pandemi öncesinde yapılan kira sözleşmeleriyle düşük bedeller ödeyen eski kiracılar, ev sahiplerinin hedefinde. Türk Borçlar Kanunu’na göre kira sözleşmesinin üzerinden 5 yıl geçmişse, ev sahibi kiracısıyla anlaşamazsa mahkemeye başvurarak kira tespit davası açabiliyor.
Kira Tespit Davaları Artışta
İstanbul’da ortalama kiralar 30 bin TL sınırına dayanırken, Anadolu şehirlerinde 20–22 bin TL civarında seyrediyor. Buna karşın 2020 yılı öncesinde kiralanan evlerde kira bedelleri yasal artış oranlarıyla sınırlı kaldı. Örneğin, 2020’de 5 bin TL’ye kiralanan bir daire bugün hâlâ 12–15 bin TL’ye oturulurken, boş olarak kiraya verilirse 30 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu fark, ev sahiplerini mahkeme yoluna yönlendiriyor.
Avukat Selin Akıner, dava açmanın zamanlamasının kritik olduğunu belirterek, “Yeni kira dönemi başlamadan açılmayan davalarda karar, bir sonraki yıl için geçerli oluyor” dedi. Dava süreçlerinin ise genellikle 6–8 ay arasında sonuçlandığı ifade ediliyor.
