Anayasa Mahkemesi (AYM), ön alım hakkına ilişkin düzenlemeyi Anayasa’ya aykırı bularak iptal etti. Yüksek Mahkeme, payın satışında tarafların kendi aralarında belirlediği bedel yerine mahkeme tarafından rayiç değer üzerinden bedel belirlenmesini öngören kuralın hukuki açıdan adil bir denge oluşturmadığına hükmetti.
AYM kararında, daha önce yapılan bir başvuruda ön alım hakkının Anayasa’ya aykırı olmadığı yönünde karar verildiği hatırlatıldı. Ancak ön alım hakkına konu satışta, paydaş ile üçüncü kişi alıcı arasında kararlaştırılan satış bedelinin esas alınmaması halinde satış sözleşmesinin şartlarının değişeceği ve farklı bir satış ilişkisi ortaya çıkacağı vurgulandı.
Kararda, iptali istenen düzenlemenin tarafların serbest iradeleriyle belirledikleri satış bedelini dikkate almadığı, bunun yerine payın değerinin mahkeme tarafından rayiç bedel üzerinden belirlenmesini öngördüğü ifade edildi. Bu durumun, tarafların sözleşme özgürlüğünü ve iradelerini ortadan kaldırdığına dikkat çekildi.
Hukuki Dengelerin Bozulduğuna Dikkat Çekildi
AYM, düzenlemenin satıcı ve üçüncü kişi alıcının iradelerini etkisiz hale getirdiğini, üçüncü kişi alıcının haksız kazanç elde etmesine ya da zarara uğramasına neden olabileceğini belirtti.
Ayrıca ön alım hakkı sahibinin hukuki açıdan belirsiz bir konuma sürüklendiği ifade edilerek, hukuki ilişkinin tarafları arasında adil bir menfaat dengesi kurulamadığı sonucuna varıldı.
Yüksek Mahkeme, açıklanan gerekçeler doğrultusunda söz konusu düzenlemenin Anayasa’ya aykırı olduğuna karar vererek iptaline hükmetti.
