Burdur Ticaret ve Sanayi Odası (BUTSO) Başkanı Yusuf Keyik, Burdur’da yapılması planlanan alışveriş merkezi (AVM) ve ticaret kompleksi hakkında detaylı bilgiler verdi. Burdur-Antalya yolu üzerindeki Burdur Otobüs Terminali yanındaki arazinin satın alınması gündemde. Bu proje kapsamında otel, rezidans, alışveriş merkezi ve akaryakıt istasyonu gibi ticari faaliyetlerin hayata geçirilmesi planlanıyor.
BURDUR'UN TİCARİ GEÇİŞ NOKTASI:
YOL ÜZERİNDEKİ KONUMU BÜYÜK AVANTAJ SAĞLIYOR
Bu yatırımın en büyük avantajlarından biri, proje alanının Burdur-Antalya yolu üzerinde yer alması. Günlük 14 bin araçlık hareketliliğe sahip olan bu güzergah, transit geçen araçların Burdur’da durmasını sağlayarak şehir ekonomisine büyük katkı sunabilir.
Keyik, “Bu güzergahta bulunan araçların en az 1000 tanesinin alışveriş merkezine yönlendirilmesi büyük bir ticari hareketlilik yaratacaktır. Her araçta ortalama 2 kişi olduğu düşünüldüğünde, günlük en az 2000 kişinin alışveriş yapması, yemek yemesi ve akaryakıt ihtiyacını karşılaması mümkün olacak” diyerek projenin ticari değerini vurguladı.
AVM’NİN YAPISI VE MİMARİ PLANLAMASI
Planlanan AVM, 30.000 metrekarelik toplam alan üzerine kurulacak ve içerisinde 20.000 metrekarelik kiralanabilir ticari alan bulunacak. Bu alanda mağazalar, restoranlar, yeme-içme mekanları ve eğlence alanları gibi çeşitli ticari faaliyetler yer alacak. Ayrıca, otopark, yeşil alan ve çevre düzenlemeleri için belirlenen ek alanlarla AVM’nin ziyaretçi kapasitesini artırması hedefleniyor. Otel, rezidans ve akaryakıt istasyonu gibi tamamlayıcı yatırımlarla, Burdur’un ticari hareketliliğinin güçlendirilmesi planlanıyor.
Mimari çalışmalar, belediyeden AVM alanının satın alınmasıyla birlikte başlayacak. Belediye, proje alanını ihale yöntemiyle satışa sunacak ve kapsamlı bir fiyat araştırması yürütüyor. Belediye meclisinde gerekli kararların alınması ve sürecin tamamlanmasının ardından arsa ihalesinin Ağustos veya Eylül ayında gerçekleşmesi bekleniyor.
40 MİLYON DOLARLIK BÜYÜK YATIRIM VE KAZANÇ POTANSİYELİ
AVM ve ticaret kompleksi için toplam 40 milyon dolarlık yatırım öngörülüyor. Proje, 100 ortaklı bir şirket modeliyle finanse edilecek ve her yatırımcıdan 400 bin dolarlık hisse katkısı bekleniyor.
Keyik, "15 milyon liraya çarşıdan bir dükkan alsanız, aylık en fazla 30-40 bin lira kira geliri elde edebilirsiniz. Ancak burada bir hisse sahibi olunduğunda, AVM’den aylık 80 ila 120 bin lira gelir sağlanabilir, otel, rezidans ve petrol istasyonlarının geliri hariç” diyerek yatırımcılar için büyük kazanç fırsatını öne çıkardı.
AVM YÖNETİMİ VE KİRALAMA STRATEJİSİ
AVM, profesyonel bir yönetim ekibi tarafından işletilecek ve büyük markaların yerleşimini doğru planlamak için uzman bir kiralama şirketiyle çalışılacak.
Keyik, “Bir AVM’nin başarısı doğru kiralama stratejisine bağlıdır. Profesyonel bir kiralama firmasıyla anlaşarak hem büyük markaları getireceğiz hem de mağazaların doğru konumlandırılmasını sağlayacağız” dedi. AVM yönetiminin, dükkan yerleşimlerini stratejik olarak planlayarak ticari hareketliliği artırması bekleniyor.
ALTERNATİF PROJELER VE ALAN KULLANIMI
Başkan Keyik, proje bölgesinde yeşil alan ve otopark düzenlemeleri yapılacağını, AVM’nin yanı sıra başka ticari projelerin de değerlendirildiğini ifade etti.
Rezidans alanları, otel ve akaryakıt istasyonu gibi ek yatırımlar sayesinde Burdur’un ticari çeşitliliği artırılacak. Şehir içindeki ticaret noktalarının gelişmesiyle Burdur’un bölgesel cazibe merkezi haline gelmesi hedefleniyor.
BUTSO'DAN İŞ İNSANLARINA ÇAĞRI
Yusuf Keyik, Burdur’un bölgesel ticaretini güçlendirmek ve şehir ekonomisini canlandırmak için bu yatırımı büyük bir fırsat olarak gördüklerini belirtti.
Başkan Keyik, “Burdur dışında yaşayan yatırımcılar da projeye ortak olabilir. Ancak kim olduklarını görmemiz lazım. Burdur, ortaklık kültürü gelişmiş bir şehir değil ve bu proje uzun yıllardan sonra böyle geniş çaplı bir ortaklık modeliyle yürütülen ilk yatırım olacak. Hüsrana uğramak istemiyoruz, dolayısıyla yatırımcının kim olduğunu bilmek bizim için önemli” diyerek yatırımcı seçiminde titiz davranacaklarını ifade etti.
