Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren Mayıs 2026 kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon verilerinin ardından kira zam oranı da netleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Nisan ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 4,18 artarken, yıllık bazda yüzde 32,37 olarak kaydedildi. Bu veriler doğrultusunda Mayıs ayı kira artış oranı yüzde 32,43 olarak açıklandı.
2024 Temmuz ayında sona eren yüzde 25’lik kira artış sınırının ardından, konut ve iş yeri kiralarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaya başlandı. Böylece kira zamları doğrudan enflasyon verilerine göre belirleniyor.
Açıklanan oranla birlikte kira kontratı bu ay yenilenecek olan kiracılar, mevcut kiralarına yüzde 32,43 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek.
Örnek hesaplamaya göre 20.000 TL olan bir kira bedeline 6.486 TL artış ekleniyor ve yeni kira tutarı 26.486 TL’ye yükseliyor.
Uzmanlar, kira artışlarının Türk Borçlar Kanunu kapsamında TÜFE ortalamasına göre belirlendiğini hatırlatırken, bu oranın yasal üst sınır olduğunu belirtiyor. Ev sahipleri bu oranın altında zam yapabilirken, üzerinde yapılan artışlar geçersiz sayılıyor.
Kira artışları, hem konut hem de iş yerleri için geçerli olurken, iş yeri kiralarında sözleşmede farklı bir oran yer alması halinde, TÜFE’yi aşmamak kaydıyla bu oran uygulanabiliyor.
