Apartmanlarda kat maliklerini yakından ilgilendiren önemli bir yargı kararı gündeme geldi. Yargıtay, diğer kat maliklerinin onayı alınmadan yapılan cam balkon ve demir parmaklık uygulamalarının hukuka aykırı olduğuna karar verdi.
Apartman ve site yaşamında sıkça karşılaşılan cam balkon ve demir parmaklık uygulamaları, alınan yargı kararıyla yeniden tartışma konusu oldu. Kat maliklerinin ortak alanları veya binanın dış görünümünü etkileyen değişiklikleri, gerekli onaylar alınmadan yapamayacağı belirtildi.
KAT MALİKLERİNİN ONAYI GEREKİYOR
Yargıtay'ın değerlendirmesinde, apartmanlarda yapılan bazı değişikliklerin yalnızca ilgili daire sahibini ilgilendirmediği, binanın ortak yapısını ve dış görünümünü de etkileyebildiği vurgulandı.
Bu kapsamda, kat maliklerinin gerekli onayı alınmadan gerçekleştirilen cam balkon ve demir parmaklık uygulamalarının hukuka aykırı olabileceğine dikkat çekildi.
MAHKEME KARARIYLA SÖKÜLEBİLECEK
Onay alınmadan yapılan ve hukuka aykırı olduğu tespit edilen uygulamalarla ilgili mahkeme süreci başlatılabilecek. Mahkemenin kaldırılmasına karar vermesi halinde, yapılan cam balkon veya demir parmaklıkların sökülmesi gündeme gelebilecek.
Karar, özellikle apartmanında tadilat veya dış cephe değişikliği yapmayı planlayan kat maliklerini yakından ilgilendiriyor.
APARTMANLARDA TADİLAT YAPACAKLAR DİKKAT
Cam balkon, demir parmaklık ve benzeri uygulamaları yaptırmayı düşünen kat maliklerinin, işlem öncesinde apartman yönetimi ve kat malikleri açısından gerekli izin ve onayların bulunup bulunmadığını kontrol etmesi önem taşıyor.
Yargıtay'ın kararı, apartmanlarda bireysel olarak yapılan değişikliklerin diğer kat maliklerinin haklarını ve binanın ortak yapısını etkileyebileceğini bir kez daha gündeme getirdi.
