Bu sistemler, 6361 sayılı kanun ve ilgili yönetmeliklerle güvence altına alınmış olup, tüketicilere ve şirketlere önemli haklar tanıyor. Peki, bu sistem nasıl işliyor ve tüketiciler nelere dikkat etmeli?
Tasarruf Finansman Sistemi ve Önemli Detaylar
Tasarruf finansman sözleşmesi, faizsiz bir şekilde konut, iş yeri veya araç edinmek isteyen tüketicinin, bir sağlayıcı firma ile yaptığı anlaşmadır. Bu sözleşme, tüketicinin birikimlerini yönetme karşılığında şirkete organizasyon ücreti alma yetkisi verir.
Türkiye'de bu alanda resmi faaliyet gösteren ve yasal yetki belgesi bulunan 9 şirket bulunmaktadır:
Adil
Albayrak
Birevim
Emin Evim
Emlak Katılım
Fuzul
İmece
Katılımevim
Sinpaş
Organizasyon Ücreti: Sisteme dahil olmak için sözleşme aşamasında ödenen bu ücret, alınacak konut veya aracın bedeline dahil edilmez ve şirketin hizmet bedeli olarak kalır.
Tüketicilerin Sahip Olduğu Haklar ve Sorumluluklar
Cayma Hakkı: Tüketiciler, sözleşme imzaladıktan sonra herhangi bir gerekçe göstermeksizin 14 gün içinde cayma hakkını kullanabilir. Bu durumda, ödenen organizasyon ücreti dahil tüm tutarın en geç 14 gün içinde iade edilmesi zorunludur. Ancak, 14 günü aşan durumlarda organizasyon ücreti iade edilmez, yalnızca ödenen taksitler geri alınır. Olası bir oyalanma durumunda, noter onayıyla cayma dilekçesinin tarihi kayıt altına alınabilir.
Sözleşme Feshi: Eğer müşteri sözleşmeyi feshederse, tasarruf edilen tutarın ve varsa getirilerinin iadesi, talep tarihinden itibaren en fazla 6 ay içinde yapılır.
Ödemelerin Gecikmesi: Müşterinin tasarruf ödemelerini yapmaması durumunda, şirket sözleşme hükümlerine göre ödemeyi öteleyebilir veya sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir.
Çekiliş ve Garanti Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Çekiliş Süreci: Çekilişlerin noter huzurunda yapılması yasal bir zorunluluk olmamakla birlikte, sektörde sıkça uygulanan bir yöntemdir. Ancak bu durum, bazı mağduriyetlerin yaşanmasına sebep olabilir.
Kurada Çıkma Garantisi: Sistemde kurada çıkma süresi ve garantisi bulunmamaktadır. Müşterilerin aylar, hatta yıllarca beklemesi gerekebilir.
Ödemeler Devlet Garantisinde
Tüketicilerin bu şirketlere yaptığı ödemeler Devlet garantisi altındadır. Tüm ödemeler bankalar aracılığıyla takip edilirken, bir şirketin iflası ya da tasfiyesi durumunda devlet tarafından atanan bir Tasfiye Komisyonu, vatandaşların mağduriyetini önlemek için görev yapar.
