Konut Kredisi Faizleri Düşecek mi? İşte Ev Alacaklara Uzman Uyarısı!

İşte en ucuz ihtiyaç kredisi veren bankalar!

İçeriği Görüntüle

Gayrimenkul piyasasında yaşanan hareketlilik sürerken, Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yaptığı açıklamalarla ev sahibi olmak isteyenleri bekleyen fırsat ve riskleri değerlendirdi.
Yüksek Faize Rağmen Konut Kredisi Hacmi Artıyor
Gayrimenkul uzmanı Özelmacıklı, konut kredisi faiz oranlarındaki ara politika kararlarının önemini vurgularken, kamu bankalarında faiz oranlarının şu an için yüzde 2.69 seviyelerinden kredilendirmeye imkan verdiğini belirtti. Geçtiğimiz aya göre yaşanan faiz düşüşüyle aylık taksitlerde de azalma yaşandığını ifade etti.
Özelmacıklı, yüksek faiz oranlarına rağmen tüketicilerin kredi kullanmaya devam ettiğini ve konut kredisi hacminin 612 milyar TL'yi aştığını aktardı. Ancak, BDDK'nın getirdiği sınırlamalar nedeniyle tüketicilerin ikinci ev için krediye erişiminin mümkün olmadığını, ilk ev alımlarında ise kredilendirme oranının yüzde 50-60'ı geçmediğini hatırlattı.
Gelecekte Faizler Düşebilir, Fiyatlar Yükselebilir
Önümüzdeki yıl bu dönemlerde faizlerin yüzde 2'nin altına düşebileceğini öngören Özelmacıklı, bu durumun tüketicileri "yüksek faiz düşük fiyat mı, düşük faiz yüksek fiyat mı?" ikilemiyle karşı karşıya bıraktığını belirtti. Kira artışlarının satışları hareketlendirdiğini, Kur Korumalı Mevduat'tan çıkan paranın da gayrimenkul piyasasına yöneleceğini ifade etti.
Konut Fiyatları Düşer mi? Uzmanlar Ne Diyor?
Özelmacıklı, borsayla kıyaslandığında gayrimenkulün hala güvenli bir yatırım aracı olduğunu ve özellikle büyük şehirlerde kirasıyla kendini 14-15 yılda amorti edebildiğini kaydetti.
Ancak, piyasadaki asıl problemin "alım gücündeki azalma" olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, üretim maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle yeni konut üretiminin sınırlı kaldığını ve bu durumun ikinci el piyasasına olan talebi artırdığını belirtti. Uzman, sınırlı arz nedeniyle konut fiyatlarında aşağı yönlü bir hareket beklemediklerini ve fiyatların yukarı yönlü seyrini koruyacağını ifade etti.