Ev ve arsa fiyatlarında yaşanan kontrolsüz artışlara karşı yeni bir dijital sistem geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından geliştirilen "Değer Bilgi Merkezi", taşınmazların gerçek piyasa değerlerini dijital ortama taşıyarak şeffaflığı ve denetimi artıracak. Sistem ilk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul'da pilot olarak hayata geçirilecek.
Yatırımcılar ve Vatandaşlar İçin Yeni Dönem Başlıyor
2027 yılı ortasına kadar Türkiye geneline yayılması planlanan bu sistemle birlikte, vatandaşlar bir tıkla taşınmazların güncel değerlerine ulaşabilecek. Aynı mahalledeki benzer taşınmazlarla karşılaştırmalı analiz imkânı sunacak platform, yapay zekâ destekli alt yapısı sayesinde kullanıcıların daha bilinçli yatırım kararı almasını sağlayacak.
Arz-Talep Dengesi Görülebilecek
Yeni sistem, sadece fiyat tespitiyle sınırlı kalmayacak. İlçe ve mahalle bazlı arz-talep dengesi analizleri, yatırım eğilimleri, konut yoğunluğu gibi birçok veri de platform üzerinden sunulacak. Bu sayede hem yatırımcılar hem de kamu kurumları veriye dayalı stratejiler geliştirebilecek.
Kentsel Dönüşüm ve Afet Planlamasına Katkı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemin kentsel dönüşüm ve afet yönetimi açısından da büyük önem taşıdığını vurguladı. Bakan Kurum, “Taşınmazların tüm bilgilerini içeren bu veri altyapısı, kentsel planlamadan kamulaştırmaya, vergilendirmeden afet risk analizlerine kadar pek çok alanda rehber olacak,” dedi.
Kapsamlı Değer Haritaları Hazırlanacak
Uygulama ile her taşınmaz için parsel ve bağımsız bölüm bazında değer haritaları oluşturulacak. Bu veriler, kamulaştırma, vergi hesaplaması, yer seçimi, yatırım kararları gibi kritik süreçlerde kullanılabilecek.
Şeffaf, Entegre ve Güncel Bilgi Sistemi
Yeni sistem, kamu kurumları, belediyeler, yatırımcılar, geliştiriciler ve vatandaşlar için ortak bir dijital platform sunacak. Herkesin erişimine açık olacak veriler sayesinde taşınmaz yönetiminde dijital dönüşüm sağlanacak ve spekülatif fiyat artışları önlenmeye çalışılacak.
