Yargıtay'dan Cam Balkon İnşaatlarına İlişkin Emsal Karar: İzin Alınmadan Yapılamaz!
Ev sahiplerinin tadilat süreçlerinde dikkat etmeleri gereken yasal düzenlemelere bir yenisi eklendi. Özellikle evini genişletmek amacıyla cam balkon yaptıranlara Yargıtay'dan emsal bir karar geldi. Bu karar, milyonları ilgilendirirken, yapılan cam balkon tadilatlarında komşulardan izin alınması gerektiğini vurguluyor.
Türkiye genelinde milyonlarca ev sahibi, oturdukları mülkleri çeşitli tadilatlarla güzelleştirmeye devam ediyor. Ancak Yargıtay'ın emsal kararı, ev sahiplerini özellikle cam balkon inşaatları konusunda uyarıyor. Binaların dış cepheden pay alan balkonlarının, diğer odalardan farklı olarak kabul edilmesi ve bu alanların ortak kullanıma açık olması, Yargıtay'ın kararında belirtilen önemli detaylardan biri.
Yapılan inşaat ve değişikliklerde mutlaka apartman içerisindeki kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izninin alınması gerektiği vurgulanıyor. Yargıtay'ın 18. Hukuk Dairesi'nin verdiği emsal karar, özellikle cam balkon inşaatlarında komşular arasında sorunların ortaya çıkmasını engellemeyi amaçlıyor.
Emsal kararda, balkon kapatma malzemesinin saydam (cam) ya da ışık geçirmeyen nitelikte olması, bina statiğini etkilememesi, çevreye zarar vermemesi gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması gerektiği belirtiliyor. Ayrıca, bu tür tadilatların bina statik yapısına zarar vermediği ve diğer kat maliklerine zarar vermeyecek nitelikte olduğu durumlarda ise izin alınmasının gerekmeyeceği ifade ediliyor.
Yargıtay'ın bu emsal nitelikteki kararı, ev sahiplerine ve tadilat yapmayı düşünenlere önemli bir uyarı niteliği taşıyor.
HABER MERKEZİ
