Konut, arsa ve ticari taşınmaz satışlarının Mart ayı hariç her ay artış gösterdiği bu hareketli dönemde, ev hayali kuran vatandaşların en büyük sorusu: Konut kredisi faizleri ne durumda ve 1 milyon TL kredi çekmek ne kadara mal olur?
Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik, yılın ilk 9 ayında yapılan toplam 14,6 milyon tapu işlemi ile tescillendi. Bu işlemlerin 2,3 milyonunu satışlar oluştururken, 985 bin ipotek işlemi de finansman ihtiyacının yüksek olduğunu gözler önüne serdi.
Sıcak seyreden bu piyasada, yeterli nakdi olmayan vatandaşların konut kredisine yönelmesi ise faiz oranlarını merkeze taşıyor.
Konut Kredisi Kullanımı Ne Kadar Cazip?
Taşınmazların değer kaybetmek yerine değerini koruduğu bu piyasada, konut kredisi kullanma kararı doğrudan bankaların uyguladığı faiz oranlarına bağlı.
Tüketiciler, hayal ettikleri eve ulaşmak için bankadan bankaya değişiklik gösteren faiz oranlarını dikkatle incelemek zorunda. Uzmanlar, yüksek enflasyon ortamında konut alımının uzun vadede iyi bir yatırım aracı olabileceğini ancak kullanılan kredinin toplam geri ödeme miktarının bütçeyi zorlamaması gerektiğini belirtiyor.
Örnek Senaryo: 1 Milyon TL Kredi (120 Ay Vade)
Piyasada konut kredisi faiz oranlarının değişkenlik göstermesi sebebiyle, 120 ay (10 yıl) vadeyle 1 milyon TL konut kredisi çekecek bir tüketicinin ödeyeceği aylık taksit ve toplam geri ödeme miktarı, kullanılan faiz oranına göre dramatik şekilde değişmektedir.
Eğer faiz oranı %2,50 (aylık) ise, aylık taksit ortalama 28.000 TL’nin üzerine çıkacak, toplam geri ödeme ise 3,3 milyon TL’yi aşacaktır.
Tüketicilerin, krediye başvurmadan önce faiz oranını ve bütçelerine uygun aylık ödeme tutarını dikkatlice hesaplamaları, piyasanın hareketliliğine kapılıp bütçelerini aşan borç yükü altına girmemeleri önem arz ediyor.
VAKIF KATILIM – KONUT FİNANSMANI
Kar Payı Oranı: %2,69
Aylık Taksit: 28.060,70 TL
Toplam Ödeme: 3.389.284 TL
ALBARAKA TÜRK – KONUT FİNANSMANI
Kar Payı Oranı: %2,75
Aylık Taksit: 28.603,04 TL
Toplam Ödeme: 3.447.624 TL
İŞ BANKASI – EV KREDİSİ
Faiz Oranı: %2,79
Aylık Taksit: 28.966,07 TL
Toplam Ödeme: 3.507.628 TL
GARANTİ BBVA – KONUT KREDİSİ
Faiz Oranı: %2,79
Aylık Taksit: 28.966,07 TL
Toplam Ödeme: 3.507.378 TL
YAPI KREDİ – KONUT KREDİSİ
Faiz Oranı: %2,79
Aylık Taksit: 28.966,07 TL
Toplam Ödeme: 3.499.502 TL
KUVEYT TÜRK – KONUT FİNANSMANI
Kâr Payı Oranı: %2,81
Aylık Taksit: 29.148,01 TL
Toplam Ödeme: 3.522.346 TL
TÜRKİYE FİNANS – KONUT FİNANSMANI
Kar Payı Oranı: %3,34
Aylık Taksit: 34.060,75 TL
Toplam Ödeme: 4.105.990 TL
ING – KONUT KREDİSİ
Faiz Oranı: %3,54
Aylık Taksit: 35.953,04 TL
Toplam Ödeme: 4.336.148 TL
QNB FİNANSBANK – STANDART MORTGAGE
Faiz Oranı: %2,69
Aylık Taksit: 28.060,70 TL
Toplam Ödeme: 3.386.074 TL
HALKBANK – HESAPLI EVİM KONUT KREDİSİ
Faiz Oranı: %2,70
Aylık Taksit: 28.150,90 TL
Toplam Ödeme: 3.404.683 TL
ZİRAAT KATILIM – KONUT FİNANSMANI
Kar Payı Oranı: %2,79
Aylık Taksit: 28.966,07 TL
Toplam Ödeme: 3.489.128 TL
TEB (TÜRK EKONOMİ BANKASI) – KONUT KREDİSİ
Faiz Oranı: %2,85
Aylık Taksit: 29.512,73 TL
Toplam Ödeme: 3.566.904 TL
ALTERNATİF BANK – KONUT KREDİSİ
Faiz Oranı: %2,89
Aylık Taksit: 29.878,54 TL
Toplam Ödeme: 3.598.724 TL
ZİRAAT BANKASI – KONUT KREDİSİ
Faiz Oranı: %3,19
Aylık Taksit: 32.654,09 TL
Toplam Ödeme: 3.937.190 TL
ŞEKERBANK – KONUT KREDİSİ
Faiz Oranı: %3,58
Aylık Taksit: 36.333,58 TL
Toplam Ödeme: 4.378.729 TL
DENİZBANK – MORTGAGE KREDİSİ
Faiz Oranı: %3,81
Aylık Taksit: 38.533,65 TL
Toplam Ödeme: 4.642.738 TL
ICBC BANK TURKEY – YENİ EVİM KREDİSİ
Faiz Oranı: %4,17
Aylık Taksit: 42.012,07 TL
Toplam Ödeme: 5.060.232 TL
ANADOLUBANK – KONUT KREDİSİ
Faiz Oranı: %4,29
Aylık Taksit: 43.179,35 TL
Toplam Ödeme: 5.199.842 TL
