ISPARTA’DA METREKARE FİYATI 40 BİN LİRAYI AŞTI
Eylül 2026 verilerine göre Isparta Merkez’de ortalama konut metrekare fiyatı 40 bin 858 TL’ye ulaştı. Yıllık nominal fiyat artışı yüzde 25,8 olarak hesaplandı.
Ancak mahalleler arasında önemli fiyat farklılıkları bulunuyor.
Piyasa göstergelerine göre Gülistan’da yaklaşık 48 bin 200 TL olan metrekare fiyatı, Bahçelievler’de 46 bin 800 TL, Çünür’de 46 bin 100 TL, Muzaffer Türkeş’te 41 bin 530 TL seviyesinde.
Buna karşılık Davraz’da yaklaşık 39 bin 200 TL, Pirimehmet’te 37 bin 800 TL ve İstiklal’de 34 bin 900 TL düzeyinde fiyatlar görülüyor.
ÇÜNÜR’DE YENİ YATIRIMLAR, YÜKSEK FİYATLAR
Üniversite ve yeni yerleşim alanlarıyla dikkat çeken Çünür, Isparta’nın yüksek konut fiyatlarına sahip mahalleleri arasında bulunuyor.
Yeni konut projeleri ve otogar çevresindeki imar düzenlemeleri, bölgenin geleceğine ilişkin önemli göstergeler arasında. Ancak yeni konut arzının fiyatlara nasıl yansıyacağı henüz bilinmiyor.
ANADOLU MAHALLESİ’NDE DÖNÜŞÜM HESABI
Anadolu Mahallesi’nde planlanan kentsel dönüşüm, önümüzdeki yıllarda bölgenin yapı stokunu değiştirebilecek gelişmelerden biri.
Isparta Belediye Meclisinin Şubat 2026 kararlarında, riskli yapı tespiti yapılan alanlarda dönüşümü teşvik amacıyla yapılaşma emsaline ilave düzenleme yapılması dikkat çekiyor.
Bu düzenlemelerin uygulamaya dönüşmesi halinde mahallenin konut yapısında önemli değişiklikler yaşanabilir.
DEREGÜMÜ VE MUZAFFER TÜRKEŞ ÇEVRESİNDE YENİ PLANLAR
Muzaffer Türkeş ve Deregümü çevresinde yeni yapılaşma alanları ve imar düzenlemeleri öne çıkıyor.
Eylül 2026 imar planı kararlarında bölgedeki bazı alanların kullanımına yönelik değişiklikler yer alıyor.
Yeni konutların, ticari alanların ve altyapı yatırımlarının gelişimi, bölgenin uzun vadeli gayrimenkul piyasasında belirleyici olabilir.
İSTİKLAL, PİRİMEHMET VE DAVRAZ İÇİN DİKKAT ÇEKEN FİYAT FARKI
Isparta’nın bazı köklü mahallelerinde metrekare fiyatları yeni gelişim bölgelerinin altında kalıyor.
İstiklal, Pirimehmet ve Davraz mahalleleri bu açıdan dikkat çekiyor.
Ancak daha düşük konut fiyatı, tek başına gelecekte daha yüksek kazanç anlamına gelmiyor. Binaların yaşı, deprem güvenliği, otopark olanakları, ulaşım ve dönüşüm imkânları belirleyici olacak.
2036 YILINDA HANGİ MAHALLE KAZANDIRACAK?
Araştırmanın ortaya koyduğu en önemli sonuç, Isparta’nın gayrimenkul piyasasında mahalleler arasında belirgin fiyat farklarının bulunması.
Çünür ve Muzaffer Türkeş çevresinde yeni yapılaşma, Anadolu Mahallesi’nde kentsel dönüşüm, eski yerleşim bölgelerinde ise yenilenme ihtimali ön plana çıkıyor.
Önümüzdeki 10 yılda hangi bölgenin daha fazla değer kazanacağını bugünden kesin olarak söylemek mümkün değil. Ancak imar kararları, kamu yatırımları ve mevcut fiyat farklılıkları, Isparta’nın gelecekteki gelişim haritasına ilişkin önemli ipuçları sunuyor.
