Ticaret Bakanlığı tarafından kapsamının genişletilmesi için çalışma yürütülen EİDS'de, taşınmaz sahibinin emlak işletmesine e-Devlet üzerinden verdiği ilan yayınlama izninin yanı sıra yetkilendirme sözleşmesinin de sisteme entegre edilmesi planlanıyor.
Yetkilendirme sözleşmesi ile ilan birbirine bağlanacak
Planlanan düzenlemenin önemli değişikliklerinden biri, yetkilendirme sözleşmesi ile ilan arasındaki bağlantının otomatik hale getirilmesi olacak.
Böylece bir taşınmaz için yapılan yetkilendirme sözleşmesinin iptal edilmesi halinde, bu sözleşmeye bağlı ilanın da otomatik olarak yayından kaldırılması hedefleniyor.
Yeni modelle sahte ve yetkisiz ilanların yanı sıra spekülatif fiyat artışlarının ve kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilmesine katkı sağlanması amaçlanıyor.
Yabancı maliklerin taşınmazları için de yeni doğrulama
Geliştirme çalışmaları devam eden sistem kapsamında yabancı maliklere ait taşınmazlarda kullanılan istisnai ilan yöntemi için de yeni bir doğrulama mekanizması hazırlanıyor.
Düzenlemenin hayata geçirilmesiyle gayrimenkul ilanlarındaki yetkilendirme sürecinin elektronik ortamda daha sıkı takip edilmesi ve ilanların dayandığı sözleşmelerle ilişkisinin sistem üzerinden kontrol edilmesi hedefleniyor.
Bu kapsamda, emlak işletmesinin artık pazarlama yetkisine sahip olmadığı bir taşınmazın ilanının internet ortamında yayınlanmaya devam etmesinin önüne geçilmesi planlanıyor.
Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme modeli
Yeni model kapsamında taşınmaz satış bedelinin doğrudan alıcıdan satıcıya gönderilmesi yerine, mülkiyet ile paranın eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan güvenli ödeme altyapısının kullanılması öngörülüyor.
Güvenli ödeme modelinin, yüksek tutarlı taşınmaz işlemlerinde dolandırıcılık, hırsızlık, ödeme anlaşmazlıkları ve kayıt dışılık risklerinin azaltılmasına katkı sağlaması amaçlanıyor.
